Cet actif, faisant partie d’un ensemble immobilier mixte, est implanté au sein du dynamique quartier d’affaires Euratlantique. Situé près du parvis Corto Maltese (Maison de l’économie créative et de la culture de Nouvelle-Aquitaine), il bénéficie d’un environnement de qualité, avec la halle Broca (restaurants, hôtel, services) à proximité. Atout majeur, l’immeuble est à seulement 500 mètres de la gare de Bordeaux Saint-Jean et donc à environ 2 heures de Paris.

Affichant une architecture vitrée, Cœur de Garonne (R+7) se distingue par son design simple et élégant. Il bénéficie de terrasses et d’une cinquantaine de places de parking. Classé ERP 3 type W, l’immeuble est labellisé BREEAM Construction niveau Very Good et NF HQE 9. Il est divisible à partir de 250 m².