Forte croissance du chiffre d’affaires en 2018 : +15% à 38,4 millions d’euros

Foncière INEA (ISIN : FR0010341032), spécialiste de l’immobilier de bureaux neufs en régions, présente aujourd’hui son chiffre d’affaires consolidé pour l’exercice 2018, clos au 31 décembre.

Sur l’exercice 2018, le chiffre d’affaires s’établit à 38,4 M€, en hausse de près de 15% par rapport à 2017 (33,5 M€).

En M€	2018	2017	Variation (%)
1^er trimestre	8,9	8,3	+8%
2^ème trimestre	9,2	8,4	+10%
3^ème trimestre	10,0	8,1	+23%
4^ème trimestre	10,3	8,7	+18%
Chiffre d’affaires consolidé (IFRS)	38,4	33,5	*+15%*

Le chiffre d’affaires 2018 (+15%) est de nouveau porté par la dynamique d’accélération de la croissance du patrimoine dans laquelle Foncière INEA est engagée depuis l’annonce de son objectif d’atteinte du milliard d’euros en portefeuille à horizon 2021.

En 2018, les revenus locatifs ont bénéficié de la pleine contribution de 4 immeubles livrés au dernier trimestre 2017 (Marseille Angle, Enora Park, Montpellier Odysseum, Toulouse l’Eclat) et de l’entrée en exploitation au cours de l’exercice de 7 nouveaux immeubles offrant une surface locative totale de près de 25.000 m².

Immeuble	Mise en exploitation	Surface (m²)	Prix d’acquisition (M€)
Monticelli – Marseille	Février 2018	2 586	7,8
N2 Office – Bordeaux	Juin 2018	4 902	14,8
ARS – Nancy	Juin 2018	4 357	8,4
Portes du Rhône – Lyon	Juin 2018	4 136	10,5
Limonest – Lyon	Juin 2018	2 583	4,1
Wooden Park – Schiltigheim	Octobre 2018	1 658	3,9
Presqu’Ile – Grenoble	Décembre 2018	4 354	11,5
TOTAL		24 576	61,0

À périmètre constant hors effet des tombées de garanties locatives, le chiffre d’affaires affiche une progression de 1,9% sur 12 mois.

L’activité locative a été soutenue, avec 44.000 m² de nouveaux baux, notamment sur les immeubles entrés en portefeuille au cours de l’année. Le taux d’occupation s’est ainsi amélioré pour s’établir à 91,1% au 31 décembre 2018 (contre 90,4% douze mois plus tôt).

Prochain communiqué : Résultats annuels 2018 : mars 2019

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