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L’immobilier durable : choix stratégique, vertus écologiques, efficacité économique

Bien qu’exemptée de toute obligation réglementaire en la matière, INEA, leader historique du Green Building en France, a fait le choix de structurer volontairement le reporting de ses données extra-financières 2025 selon le cadre exigeant de la Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD). En choisissant ce cadre contraignant, INEA réaffirme une conviction profonde : la performance économique est indissociable de la responsabilité environnementale et sociale. Les résultats obtenus en 2025 encouragent à renforcer toujours plus les engagements pour un immobilier encore plus durable et résilient, gage de pérennité de la valeur de la société.

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Un patrimoine détenteur d’un très haut niveau de certification

Notre stratégie d’investissement fondée sur l’immobilier neuf et durable nous permet de disposer d’actifs dont le bâti répond aux dernières normes environnementales : 61 % du parc bureaux répond à la RT 2012 et 88 % est certifié BREEAM ; 91 % de nos immeubles certifiés atteignent le niveau Very good ou Excellent.

90 %

La part du patrimoine bureaux d’INEA déjà en phase avec les seuils 2030 du décret tertiaire.

Un parc exemplaire sur le plan énergétique

En raison du caractère neuf ou récent de nos immeubles et de leur gestion proactive sur le plan environnemental, nous affichons une consommation énergétique très faible comparée à celle du secteur.

89 kWhef/m²

La consommation énergétique moyenne du parc d’INEA en 2024 (32 % inférieure à la moyenne nationale publiée par l’Observatoire de l’immobilier durable).

Un portefeuille orienté bas carbone

Nous sommes la première foncière à avoir osé la construction bois en 2011 et fiers d’avoir contribué activement au développement d’une filière bas carbone en France.

16 %

La part (en valeur) du patrimoine d’INEA en structure bois massif.

Une stratégie RSE ambitieuse

Produire de l’énergie renouvelable

Nous avons fait le choix de déployer des centrales photovoltaïques sur le toit de nos immeubles techniquement éligibles et opté pour le modèle de l’autoconsommation collective. Nous maximisons ainsi notre contribution à la neutralité carbone.

25 %

La part du patrimoine d’INEA (en surface) équipé de panneaux photovoltaïques.

Développer l’économie circulaire

Trier, recycler, valoriser… La gestion des déchets produits sur notre patrimoine est un enjeu de taille auquel nous répondons par une politique volontariste.

86 %

des déchets produits sur le parc d’INEA sont valorisés.

Favoriser le bien-être au travail

Terrasses accessibles, patios, espaces de travail conviviaux et collaboratifs… Nos immeubles, bien desservis par les transports en commun (métro, tramway, bus), sont conçus avec les équipements et aménagements nécessaires pour optimiser le bien-être au travail.

Préserver la biodiversité

Dans notre feuille de route RSE 2021-2025, nous avons pris l’engagement de limiter la pression de nos activités sur la biodiversité et de favoriser le maintien ou le retour d’espèces sur nos sites. Cela se traduit par la mise en place d’actions concrètes, site par site : gestion raisonnée des espaces verts, introduction d’habitats pour la faune (hôtels à insectes, ruches, etc.), réintroduction de points d’eau…

91 %

du patrimoine d’INEA a un impact modéré à faible sur la biodiversité.

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