Progression soutenue du chiffre d’affaires sur les neuf premiers mois de l’année : + 14,6%
Foncière INEA (ISIN : FR0010341032), spécialiste de l’immobilier de bureaux en Régions, présente aujourd’hui son chiffre d’affaires consolidé du 3ème trimestre et des 9 premiers mois de l’exercice en cours, clos au 30 septembre 2019.
Le chiffre d’affaires sur les 9 premiers mois de l’année s’établit à 32,2 M€, en hausse de près de 15% par rapport à la même période en 2018.
| En M€ | 2019 | 2018 | Variation (%) |
| 1er trimestre | 10,6 | 8,9 | +18,6% |
| 2ème trimestre | 10,8 | 9,2 | +16,8% |
| 3ème trimestre | 10,9 | 10,0 | +9,1% |
| Chiffre d’affaires consolidé (IFRS) | 32,2 | 28,1 | +14,6% |
Il bénéficie du plein apport des 7 immeubles qui avaient été livrés au cours de l’année 2018 représentant 61 M€ d’investissement et près de 25.000 m² de surface locative (Marseille Monticelli, N2 Office, ARS Nancy, Lyon Portes du Rhône, Limonest, Wooden Park Schiltigheim et Grenoble Presqu’Ile) ainsi que de l’entrée en exploitation de 5 nouveaux immeubles au cours des neuf premiers mois de l’année, représentant plus de 3,2 M€ de loyers supplémentaires sur une base annualisée :
| Immeuble | Entrée en patrimoine | Surface (m²) | Loyers nets potentiels (k€/an) |
| Lyon Silk – Bureaux | Janvier 2019 | 3 294 | 745 |
| Taverny – Activité | Février 2019 | 6 036 | 494 |
| St Jean d’Illac Extension – Activité | Avril 2019 | 2 236 | 278 |
| Vitrolles Hub’Side – Bureaux | Juillet 2019 | 3 703 | 572 |
| Nantîl Extension – Bureaux | Septembre 2019 | 6 290 | 1 160 |
| TOTAL | 21 559 | 3 249 |
La moindre progression du chiffre d’affaires au troisième trimestre (+9,1%) comparée au premier semestre s’explique mécaniquement par des timings de livraisons d’immeubles différents en 2018 et en 2019 et par la cession de deux actifs matures en 2019 – Aix Victoire (1 276 m²) et Tours Central Station (3 339 m²).
À périmètre constant, le chiffre d’affaires conserve la belle dynamique (5,3%) observée depuis le début de l’année, grâce à une activité locative soutenue. Le patrimoine de Foncière INEA, majoritairement neuf, bénéficie en effet pleinement de la hausse de la demande placée en régions (+23% au premier semestre 2019 dans les sept principales métropoles régionales[1]).
Prochain communiqué : Résultats annuels 2019 (dont chiffre d’affaires), février 2020
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[1] Source : JLL – « Un premier semestre record sur les marchés régionaux » – article du 07/10/19