{"id":10178,"date":"2023-02-15T08:29:00","date_gmt":"2023-02-15T07:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/?p=10178"},"modified":"2023-02-15T17:14:14","modified_gmt":"2023-02-15T16:14:14","slug":"excellente-performance-financiere-et-extra-financiere-en-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/excellente-performance-financiere-et-extra-financiere-en-2022\/","title":{"rendered":"Excellente performance financi\u00e8re et extra-financi\u00e8re en 2022"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>R\u00e9sultat net + 7% \u00e0 58 M\u20ac<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Effet dilutif de l\u2019augmentation de capital d\u00e9j\u00e0 absorb\u00e9<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Objectifs 2030 du DEET et de la Strat\u00e9gie Nationale Bas Carbone d\u00e9j\u00e0 atteints<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<iframe src=https:\/\/sdk.companywebcast.com\/sdk\/player\/?id=fonciere-inea_20230215_1&#038;display=126&#038;customBtnColor=264469,264469 width=\"1280\" height=\"720\" webkitallowfullscreen mozallowfullscreen oallowfullscreen msallowfullscreen allowfullscreen style=\"border:0\"><\/iframe>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center article-credits-photos\"><strong>Cr\u00e9dits photos\/vid\u00e9os de la vid\u00e9o<\/strong> : INEA, Shutterstock, IStock, Unsplash,&nbsp;Bastien Courdji, Meero, Tristan Deschamps, WE ARE CONTENT(S), Kardham, Eiffage, LCR ARCHITECTES (Nexus), BNP Paribas Real Estate (Wood Parc), ALSEI, GGL (Arty Park), Aventim&nbsp;(Olea), DR.<\/p>\n\n\n\n<p><br><br>INEA (ISIN&nbsp;: FR0010341032), sp\u00e9cialiste de l\u2019immobilier tertiaire en R\u00e9gions et leader du Green Building, pr\u00e9sente ses r\u00e9sultats annuels consolid\u00e9s au 31 d\u00e9cembre 2022<a id=\"_ftnref1\" href=\"#_ftn1\">[1]<\/a> arr\u00eat\u00e9s par son Conseil d\u2019administration r\u00e9uni le 8 f\u00e9vrier 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9sultats financiers 2022 d\u2019INEA combinent de nouveau solide croissance op\u00e9rationnelle et forte prise de valeur du patrimoine. Dans un contexte de march\u00e9 chahut\u00e9, ils mettent en lumi\u00e8re la pertinence du positionnement immobilier de la fonci\u00e8re.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-10187\" width=\"600\" height=\"210\" srcset=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-1.jpg 1200w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-1-300x105.jpg 300w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-1-1024x358.jpg 1024w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-1-768x268.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p><br><br><strong><u>Chiffre d\u2019affaires en augmentation de 13%, dont 4,2% \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre constant<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le chiffre d\u2019affaires consolid\u00e9 est en croissance de 13% sur 12 mois, \u00e0 58,5 M\u20ac, contre 51,9 M\u20ac en 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette hausse est \u00e0 la fois port\u00e9e par l\u2019entr\u00e9e en exploitation des nouveaux immeubles (+8,5%) et par la bonne progression des revenus \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre constant (+4,2%).<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019indexation a jou\u00e9 pour moiti\u00e9 dans cette progression (1,9 %), le solde s\u2019expliquant principalement par l\u2019am\u00e9lioration du taux d\u2019occupation sur ce p\u00e9rim\u00e8tre (1,2 %). Le plein effet de l\u2019indexation se mat\u00e9rialisera en 2023, compte tenu des modalit\u00e9s pr\u00e9vues aux baux.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-10188\" width=\"600\" height=\"152\" srcset=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-2.jpg 1200w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-2-300x76.jpg 300w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-2-1024x259.jpg 1024w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-2-768x195.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>L\u2019activit\u00e9 locative a \u00e9t\u00e9 soutenue en 2022 (61 baux sign\u00e9s pour plus de 43.000 m\u00b2), mais n\u2019a pas retrouv\u00e9 ses couleurs d\u2019avant COVID sur les surfaces importantes, ce qui s\u2019explique par un certain attentisme des grands groupes.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi le ralentissement du rythme de commercialisation des VEFA livr\u00e9es post-COVID a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un manque \u00e0 gagner de 2,7 M\u20ac sur le chiffre d\u2019affaires 2022, et se traduit directement dans le taux de vacance EPRA :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>qui est en l\u00e9g\u00e8re hausse sur l\u2019ensemble du patrimoine, \u00e0 10,4% contre 9,0% fin 2021,<\/li>\n\n\n\n<li>alors qu\u2019il est en baisse hors VEFA r\u00e9centes, \u00e0 5,5% (vs 5,9% fin 2021).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-3.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-10189\" width=\"600\" height=\"68\" srcset=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-3.jpg 1200w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-3-300x34.jpg 300w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-3-1024x116.jpg 1024w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-3-768x87.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>La hausse de la demande plac\u00e9e (+10% en 2022<a id=\"_ftnref2\" href=\"#_ftn2\">[2]<\/a>) dans les principales m\u00e9tropoles r\u00e9gionales laisse pr\u00e9sager une intensification de l\u2019activit\u00e9 locative sur ces VEFA r\u00e9centes au cours des prochains semestres.<\/p>\n\n\n\n<p><br><br><strong><u>Solidit\u00e9 de la structure financi\u00e8re<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La lev\u00e9e d\u2019un nouveau cr\u00e9dit (Sustainability Linked Loan de 170 M\u20ac) en mars et le renforcement des fonds propres (augmentation de capital de 107,3 M\u20ac) en juin permettent \u00e0 INEA de se retrouver dans une situation financi\u00e8re tr\u00e8s favorable \u00e0 fin 2022&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>elle n\u2019a aucune \u00e9ch\u00e9ance significative de remboursement de dettes avant 2027&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>et dispose d\u2019une marge confortable sur ses covenants, avec un LTV* en baisse de plus de 7 points, \u00e0 42%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-4.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-10190\" width=\"600\" height=\"57\" srcset=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-4.jpg 1200w, 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\u00ab&nbsp;green&nbsp;\u00bb \u00e0 80% (contre 60% \u00e0 fin 2022) et s\u00e9curis\u00e9e \u00e0 77% (comme \u00e0 fin 2021) contre le risque de fluctuation des taux.<\/p>\n\n\n\n<p>A cet \u00e9gard, le rel\u00e8vement des taux intervenu depuis le milieu de l\u2019ann\u00e9e n\u2019a quasiment pas affect\u00e9 INEA en 2022 compte tenu des couvertures en place. La croissance des charges financi\u00e8res nettes (+18%) est ainsi li\u00e9e \u00e0 une hausse de l\u2019encours moyen de la dette de 23% en 2022. Les fonds propres lev\u00e9s en juin &#8211; plac\u00e9s d\u00e8s le 24 juin en remboursement de lignes de cr\u00e9dit \u2013 ont en effet \u00e9t\u00e9 totalement investis au cours du second semestre.<\/p>\n\n\n\n<p><br><br><strong><u>Poursuite de la prise de valeur du patrimoine<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>INEA enregistre en 2022 une variation de juste valeur de son patrimoine de plus de 31 M\u20ac pour la deuxi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive. Cette appr\u00e9ciation de 32 M\u20ac, soit plus qu\u2019en 2021 dans un contexte de march\u00e9 pourtant beaucoup plus incertain, est r\u00e9v\u00e9latrice de la pertinence du business mod\u00e8le d\u2019INEA et de la qualit\u00e9 de son patrimoine.<\/p>\n\n\n\n<p>La prise de valeur est homog\u00e8ne sur le patrimoine&nbsp;: bureaux comme immeubles de logistique urbaine (log\u00e9s dans la filiale Flex Park) se sont appr\u00e9ci\u00e9s en 2022.<\/p>\n\n\n\n<p>Le taux moyen de capitalisation retenu par les experts poursuit sa compression&nbsp;: il est de 5,78 % contre 5,87 % fin 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>Le niveau raisonnable de ce taux permet de conserver une prime attractive de 300 bps par rapport \u00e0 l\u2019OAT (2,75 %).<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-5.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-10191\" width=\"600\" height=\"129\" srcset=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-5.jpg 1200w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-5-300x64.jpg 300w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-5-1024x219.jpg 1024w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-5-768x164.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>La Soci\u00e9t\u00e9 a poursuivi ses acquisitions en 2022, en s\u2019adaptant aux conditions de march\u00e9&nbsp;et en pond\u00e9rant sa prise de risque :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>elle a concr\u00e9tis\u00e9 deux op\u00e9rations de bureaux sous promesse de VEFA, \u00e0 Aix-en-Provence et Montpellier, pour une valeur totale de 49 M\u20ac&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>elle a acquis pour 62 M\u20ac deux immeubles de bureaux r\u00e9cents et lou\u00e9s aupr\u00e8s de locataires de grande qualit\u00e9, \u00e0 Toulouse (EDF) et Le Mans (STMicroelectronics)&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>et elle a acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 sur le deuxi\u00e8me axe de son plan strat\u00e9gique, \u00e0 savoir le d\u00e9veloppement de sa filiale Flex Park en r\u00e9gions, en se positionnant sur deux nouveaux parcs d\u2019activit\u00e9 \u00e0 Toulouse et M\u00e9rignac, pour un volume d\u2019investissement de 20 M\u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Deux immeubles ont par ailleurs \u00e9t\u00e9 c\u00e9d\u00e9s en 2022 (\u00e0 Toulouse et M\u00e9rignac), \u00e0 un prix moyen sup\u00e9rieur de 17% aux valeurs d\u2019expertise, expliquant le r\u00e9sultat de cession de 1,9 M \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>A fin 2022, la valeur totale du patrimoine s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1.224 M\u20ac droits inclus, en hausse de 12% sur 12 mois. 19% de ce patrimoine n\u2019est pas encore en exploitation et constitue un relai de croissance pour les exercices futurs.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-6.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-10192\" width=\"600\" height=\"71\" srcset=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-6.jpg 1200w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-6-300x36.jpg 300w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-6-1024x121.jpg 1024w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-6-768x91.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p><br><br><strong><u>Effet dilutif de l\u2019augmentation de capital effac\u00e9 sur l\u2019exercice<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les tr\u00e8s bons r\u00e9sultats d\u00e9gag\u00e9s en 2022 permettent d\u2019effacer, sur l\u2019exercice, l\u2019effet dilutif de l\u2019augmentation de capital r\u00e9alis\u00e9e en juin.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, malgr\u00e9 la hausse de 28% du nombre d\u2019actions, les Actifs Nets R\u00e9\u00e9valu\u00e9s (ANR EPRA) par action sont tous en hausse sur 12 mois&nbsp;:<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-7.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-10193\" width=\"600\" height=\"71\" srcset=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-7.jpg 1200w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-7-300x36.jpg 300w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-7-1024x121.jpg 1024w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-7-768x91.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Le R\u00e9sultat Net R\u00e9current (RNR EPRA) est lui en progression de 5 % en valeur absolue, et en retrait de 8% par action, du fait de l\u2019augmentation de 15% du nombre moyen pond\u00e9r\u00e9 d\u2019actions. La profitabilit\u00e9 de la Soci\u00e9t\u00e9 lui a donc permis d\u2019absorber 50% de l\u2019effet dilutif li\u00e9 \u00e0 l\u2019augmentation de capital&nbsp;:<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-8.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-10194\" width=\"600\" height=\"115\" srcset=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-8.jpg 1200w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-8-300x58.jpg 300w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-8-1024x196.jpg 1024w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Inea-resultats-2022-tableaux-8-768x147.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Le titre a cl\u00f4tur\u00e9 l\u2019ann\u00e9e \u00e0 -3,32% (dividende r\u00e9investi), surperformant les indices sectoriels EPRA Europe (\u221236,65%) et SIIC France (-16,44%).<\/p>\n\n\n\n<p>La d\u00e9cote du titre (41,5 \u20ac au 31 d\u00e9cembre 2022) par rapport \u00e0 l\u2019actif net r\u00e9\u00e9valu\u00e9 s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 28% hors droits (ANR NDV).<strong><u><\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><br><br><strong><u>Dividende propos\u00e9&nbsp;: 2,70 \u20ac\/action<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les tr\u00e8s bons r\u00e9sultats enregistr\u00e9s en 2022 permettent \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9 de proposer \u00e0 la prochaine assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des actionnaires un dividende stable de 2,70 \u20ac\/action, malgr\u00e9 la hausse de 28% du nombre d\u2019actions en 2022. L\u2019effet dilutif de l\u2019augmentation de capital est ainsi \u00e9galement absorb\u00e9 sur l\u2019exercice au niveau du dividende.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce dividende repr\u00e9sente un payout de 78% sur le cash-flow g\u00e9n\u00e9r\u00e9 sur l\u2019exercice, et offre un rendement de 6,5% sur le cours de cl\u00f4ture du 31 d\u00e9cembre 2022.<\/p>\n\n\n\n<p>Il traduit la confiance de la Soci\u00e9t\u00e9 en son avenir.<\/p>\n\n\n\n<p><br><br><strong><u>Un patrimoine d\u00e9j\u00e0 en phase avec les nouvelles r\u00e9glementations environnementales<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019ann\u00e9e 2022 aura \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9e par la traduction dans la loi de l\u2019imp\u00e9ratif de transition \u00e9nerg\u00e9tique, avec l\u2019entr\u00e9e en vigueur de nouvelles r\u00e9glementations environnementales, notamment la RE 2020 et le Dispositif Eco-Energie Tertiaire (\u00ab&nbsp;DEET&nbsp;\u00bb).<\/p>\n\n\n\n<p>Les qualit\u00e9s intrins\u00e8ques du patrimoine constitu\u00e9, combin\u00e9es aux efforts d\u00e9ploy\u00e9s depuis 10 ans en mati\u00e8re de gestion environnementale, permettent au patrimoine d\u2019INEA d\u2019afficher un niveau de consommation \u00e9nerg\u00e9tique tr\u00e8s performant, \u00e0 101 kWhef \/m\u00b2 en 2022, soit 31% de moins que la moyenne du parc fran\u00e7ais (146 kWhef \/m\u00b2)<a href=\"#_ftn3\" id=\"_ftnref3\">[3]<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Le patrimoine bureau d\u2019INEA est d\u00e9j\u00e0 en phase avec le DEET, surperformant en moyenne de 14% le seuil de consommation fix\u00e9 pour 2030. Dans le d\u00e9tail, 88% des immeubles de bureau d\u2019INEA ont d\u00e9j\u00e0 une consommation \u00e9nerg\u00e9tique inf\u00e9rieure au seuil r\u00e9glementaire 2030 qui leur est applicable, et 12% sont dans une trajectoire de r\u00e9duction favorable.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, la Soci\u00e9t\u00e9 n\u2019a pas de <em>capex<\/em> \u00ab&nbsp;green&nbsp;\u00bb \u00e0 envisager pour rendre son patrimoine conforme \u00e0 cette nouvelle r\u00e9glementation, et assure \u00e0 ses locataires un niveau de charges locatives comp\u00e9titif dans un contexte de hausse des co\u00fbts de l\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n\n\n\n<p>La sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du patrimoine d\u2019INEA se traduit directement dans ses \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre, dont le niveau \u00e0 fin 2022 (4,64 kg CO2\/m\u00b2 &#8211; scopes 1&amp;2) est d\u00e9j\u00e0 &nbsp;inf\u00e9rieur de 65% \u00e0 l\u2019objectif fix\u00e9 par l\u2019Etat fran\u00e7ais \u00e0 horizon 2030 (9,25 kg CO2\/m\u00b2 &#8211; Strat\u00e9gie Nationale Bas Carbone \/ r\u00e9f\u00e9rentiel ACT).<\/p>\n\n\n\n<p>INEA s\u2019affiche ainsi comme un acteur mature de la contribution \u00e0 la neutralit\u00e9 carbone, et compte rester leader en la mati\u00e8re, en adoptant notamment le cadre de la Net Zero Initiative (d\u00e9carbonation totale) comme r\u00e9f\u00e9rentiel volontaire.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><br><br><strong>Philippe Rosio, Pr\u00e9sident-directeur g\u00e9n\u00e9ral&nbsp;d\u2019INEA, commente ces r\u00e9sultats :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>\u00ab&nbsp;Le contexte macro-\u00e9conomique relativement chahut\u00e9 en 2022 a paradoxalement permis de mettre en lumi\u00e8re les atouts d\u2019INEA, positionn\u00e9e sur des march\u00e9s r\u00e9gionaux sains et r\u00e9silients, et sur des produits immobiliers neufs, green et r\u00e9pondant aux nouvelles demandes des locataires.<\/em><br><em>Les r\u00e9sultats financiers 2022 associent ainsi rentabilit\u00e9 d\u2019exploitation et cr\u00e9ation de valeur patrimoniale, nous permettant de proposer un dividende attractif.<\/em><br><em>L\u2019\u00e9mergence en 2022 d\u2019un nouveau cadre r\u00e9glementaire exigeant en mati\u00e8re environnementale permet \u00e0 INEA de faire valoir l\u2019avance prise sur cet enjeu, gr\u00e2ce \u00e0 une politique RSE pragmatique et volontaire men\u00e9e depuis pr\u00e8s de 10 ans.<\/em><br><em>INEA est plus que jamais un des leaders du Green Building en France et compte poursuivre ses efforts pour conserver cet avantage concurrentiel. \u00bb.<\/em><br><br><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CP_INEA_Resultats_2022.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">T\u00e9l\u00e9chargez le communiqu\u00e9 de presse<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Prochain communiqu\u00e9&nbsp;: chiffre d\u2019affaires du 1<sup>er<\/sup> trimestre 2023, le 12 avril 2023<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref1\" id=\"_ftn1\"><sup>[1]<\/sup><\/a> Les comptes pr\u00e9sent\u00e9s en normes EPRA ont \u00e9t\u00e9 audit\u00e9s&nbsp;; le rapport d\u2019audit relatif \u00e0 la certification \u00e9tant en cours d\u2019\u00e9mission.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref2\" id=\"_ftn2\">[2]<\/a> Source&nbsp;: BNP Paribas Real Estate (f\u00e9vrier 2023)<\/p>\n\n\n\n<p><a id=\"_ftn3\" href=\"#_ftnref3\">[3]<\/a> Barom\u00e8tre 2022 de la Performance Energ\u00e9tique publi\u00e9 par l\u2019Observatoire de l\u2019Immobilier Durable (OID)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cr\u00e9dits photos\/vid\u00e9os de la vid\u00e9o : INEA, Shutterstock, IStock, Unsplash,&nbsp;Bastien Courdji, Meero, Tristan Deschamps, WE ARE CONTENT(S), Kardham, Eiffage, LCR ARCHITECTES (Nexus), BNP Paribas Real Estate (Wood Parc), ALSEI, GGL [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-10178","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-communiques"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10178","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10178"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10178\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10843,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10178\/revisions\/10843"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10178"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10178"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10178"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}