INEA (ISIN\u00a0: FR0010341032), sp\u00e9cialiste de l\u2019immobilier tertiaire en R\u00e9gions et leader du Green Building, consolide cette position gr\u00e2ce \u00e0 des avanc\u00e9es majeures dans la r\u00e9alisation de sa feuille de route RSE \u00e0 horizon 2025. Toujours plus sobre \u00e9nerg\u00e9tiquement et d\u00e9sormais productrice d\u2019\u00e9nergie renouvelable, ce qui maximise sa contribution \u00e0 la neutralit\u00e9 carbone, la fonci\u00e8re optimise aussi la gestion des d\u00e9chets produits sur son parc, notamment en r\u00e9duisant au maximum le taux d\u2019enfouissement de ces d\u00e9chets.
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Sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n En privil\u00e9giant l\u2019acquisition d’immeubles neufs ou r\u00e9cents, dont la construction repose sur les derni\u00e8res r\u00e8glementations thermiques et les labels les plus performants, et en les g\u00e9rant ensuite de fa\u00e7on proactive sur le plan environnemental (la fonci\u00e8re a \u00e9t\u00e9 pionni\u00e8re, d\u00e8s 2016, en mati\u00e8re de collecte automatis\u00e9e des donn\u00e9es de consommation de ses actifs), INEA affiche une consommation \u00e9nerg\u00e9tique de son patrimoine tr\u00e8s faible compar\u00e9e au secteur : 91 kWhef \/m\u00b2 en 2023, 41 % de moins qu\u2019en 2022 et surtout un niveau inf\u00e9rieur de 32 % \u00e0 la moyenne du parc fran\u00e7aise (134 kWhef\/m\u00b2)<\/strong> calcul\u00e9e et publi\u00e9e par l\u2019Observatoire de l\u2019Immobilier Durable (OID) dans son dernier barom\u00e8tre.<\/p>\n\n\n\n Gr\u00e2ce \u00e0 cette sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, 90 % du parc bureaux d\u2019INEA est en de\u00e7\u00e0 des seuils 2030 du Dispositif Eco-Energie Tertiaire (DEET, aussi appel\u00e9 \u00ab D\u00e9cret tertiaire \u00bb) applicables en mati\u00e8re de consommation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n Les 5 actifs qui n\u2019atteignent pas encore leur seuil 2030 font l\u2019objet de plans d\u2019action sp\u00e9cifiques et devraient le respecter \u00e0 court terme, leur consommation \u00e9nerg\u00e9tique n\u2019\u00e9tant en moyenne que 12 % sup\u00e9rieure au seuil du DEET.<\/p>\n\n\n\n La sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique \u00e9tant atteinte, INEA a concentr\u00e9 ses efforts sur le second volet de sa politique bas carbone\u00a0: la production d\u2019\u00e9nergie renouvelable. Production d\u2019\u00e9nergie renouvelable<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n La fonci\u00e8re vient d\u2019annoncer (https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/partenariat-inea-x-serenysun-pour-deployer-des-communautes-denergie-renouvelables-en-france\/<\/a>) la signature d\u2019un partenariat avec la soci\u00e9t\u00e9 SerenySun visant \u00e0 d\u00e9velopper la production d\u2019\u00e9nergie solaire sur son patrimoine. Le mod\u00e8le choisi permettra d\u2019alimenter en \u00e9nergie renouvelable les locataires des b\u00e2timents d\u2019INEA et de partager le surplus d\u2019\u00e9nergie avec des consommateurs potentiels \u00e0 proximit\u00e9 (entreprises, acteurs publics, particuliers), gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019autoconsommation collective.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 l\u2019issue de la premi\u00e8re phase de ce partenariat, qui concerne aussi bien des bureaux que des parcs d\u2019activit\u00e9s pour des mises en service de centrales entre fin 2024 et mi-2025, 22 % du patrimoine d\u2019INEA sera \u00e9quip\u00e9 de panneaux photovolta\u00efques<\/strong>, la suite du d\u00e9ploiement \u00e9tant soumise \u00e0 l\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 technique du reste du parc.<\/p>\n\n\n\n Gr\u00e2ce \u00e0 ces actions, INEA maximise sa contribution \u00e0 la neutralit\u00e9 carbone, en d\u00e9tenant un patrimoine sobre \u00e9nerg\u00e9tiquement et pourvoyeur d\u2019\u00e9nergie renouvelable. \u00c9conomie circulaire : r\u00e9duction au maximum du taux d\u2019enfouissement des d\u00e9chets produits sur le parc immobilier<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n En tant que propri\u00e9taire non occupant de ses immeubles, INEA n\u2019est pas directement responsable des d\u00e9chets produits sur son parc immobilier, mais la fonci\u00e8re a choisi d\u2019inscrire l\u2019optimisation de la gestion des d\u00e9chets comme l\u2019un des 9 engagements de sa feuille de route RSE 2021-2025, consid\u00e9rant qu\u2019elle avait un r\u00f4le majeur \u00e0 jouer :<\/p>\n\n\n\n Pour tenir cet engagement, INEA travaille depuis 2021 avec la soci\u00e9t\u00e9 Urbyn pour quantifier les d\u00e9chets g\u00e9n\u00e9r\u00e9s sur son parc immobilier, identifier leur typologie et surtout leur traitement final, sachant qu\u2019il y a aujourd\u2019hui 3 types de traitements possibles : le recyclage (la valorisation de la mati\u00e8re), l\u2019incin\u00e9ration (la valorisation \u00e9nerg\u00e9tique) et l\u2019enfouissement (la m\u00e9thode la moins respectueuse de l\u2019environnement).<\/p>\n\n\n\n Apr\u00e8s avoir d\u00e9couvert au terme de l\u2019audit initial d\u00e9but 2022 que 25 % des d\u00e9chets produits sur son parc immobilier \u00e9taient enfouis, INEA s\u2019\u00e9tait fix\u00e9 l\u2019objectif de r\u00e9duire au maximum ce taux d\u2019enfouissement.<\/p>\n\n\n\n C\u2019est chose faite aujourd\u2019hui (https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/inea-optimise-la-gestion-des-dechets-produits-sur-son-parc\/<\/a>). Gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019ex\u00e9cution du plan d\u2019action \u00e9tabli avec l\u2019aide d\u2019Urbyn, en collaboration avec les property managers, la part des d\u00e9chets trait\u00e9s en enfouissement a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duite de 50 %, pour atteindre un seuil de 13 % quasi incompressible<\/strong> en raison d’un manque d’incin\u00e9rateurs dans certains territoires.<\/p>\n\n\n\n Si, sur cette th\u00e9matique, l\u2019enjeu est d\u00e9sormais de maintenir le taux d\u2019enfouissement au niveau le plus bas, INEA se fixe \u00e9galement un nouvel objectif\u00a0: maximiser le taux de valorisation mati\u00e8re. La fonci\u00e8re y parviendra en v\u00e9rifiant le bon d\u00e9ploiement des fili\u00e8res de recyclage mises en place sur son patrimoine et en donnant \u00e0 ses locataires les moyens de trier mieux et plus efficacement leurs d\u00e9chets ainsi que leurs biod\u00e9chets gr\u00e2ce \u00e0 la mise \u00e0 disposition de composteurs (ils r\u00e9pondront de surcro\u00eet \u00e0 leur nouvelle obligation r\u00e9glementaire du 01\/01\/24, la loi AGEC). Les ambitions green d\u2019INEA<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n L\u2019atteinte de ces objectifs majeurs de sa feuille de route RSE encourage INEA \u00e0 poursuivre en partenariat ses efforts en la mati\u00e8re afin de consolider sa position de leader du Green Building sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier tertiaire en France. Elle l\u2019incite \u00e9galement \u00e0 traiter de nouvelles th\u00e9matiques de cette feuille de route, au premier rang desquelles la protection de la biodiversit\u00e9 <\/strong>sur son patrimoine. Son parc d\u2019activit\u00e9s INNOVESPACE \u00e0 Chalifert (77) est ainsi sa premi\u00e8re op\u00e9ration \u00e0 viser la labellisation BiodiverCity\u00ae (https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/demarche-biodivercity-a-chalifert-illustration-de-lengagement-dinea-a-developper-la-biodiversite-sur-son-patrimoine\/<\/a>). <\/p>\n\n\n\n Plus g\u00e9n\u00e9ralement, en m\u00eame temps qu\u2019elle permet de r\u00e9pondre aux obligations r\u00e9glementaires qui se multiplient, la d\u00e9marche RSE d\u2019INEA est port\u00e9e avec la conviction qu\u2019elle fournit de solides atouts \u00e0 la fonci\u00e8re :<\/p>\n\n\n\n Prochain communiqu\u00e9\u00a0: r\u00e9sultats semestriels\u00a02024, le 25 juillet 2024<\/p>\n\n\n\n
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