{"id":11922,"date":"2025-07-09T08:14:00","date_gmt":"2025-07-09T06:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/?p=11922"},"modified":"2025-07-08T19:32:23","modified_gmt":"2025-07-08T17:32:23","slug":"croissance-solide-parmi-les-plus-dynamiques-du-marche-8-de-revenus-locatifs-au-s1-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/croissance-solide-parmi-les-plus-dynamiques-du-marche-8-de-revenus-locatifs-au-s1-2025\/","title":{"rendered":"Croissance solide, parmi les plus dynamiques du march\u00e9 : + 8 % de revenus locatifs au S1 2025"},"content":{"rendered":"\n<p>INEA (ISIN&nbsp;: FR0010341032), acteur majeur de l\u2019immobilier tertiaire en R\u00e9gions et leader du Green Building, enregistre des revenus locatifs de 41,1 M\u20ac sur le 1<sup>er<\/sup> semestre de l\u2019ann\u00e9e, en hausse de 8 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l\u2019exercice pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full actu-tableau\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"276\" src=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/CP-Inea-CA-S1-2025-Tableau1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-11918\" srcset=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/CP-Inea-CA-S1-2025-Tableau1.jpg 1200w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/CP-Inea-CA-S1-2025-Tableau1-300x69.jpg 300w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/CP-Inea-CA-S1-2025-Tableau1-1024x236.jpg 1024w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/CP-Inea-CA-S1-2025-Tableau1-768x177.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>La l\u00e9g\u00e8re baisse des revenus entre le premier et le deuxi\u00e8me trimestre 2025 est due \u00e0 la tomb\u00e9e de garanties locatives (0,4 M\u20ac) et aux \u00e9critures IFRS16 d\u2019\u00e9talement des franchises de loyer (0,5 M\u20ac).<\/p>\n\n\n\n<p>La croissance du chiffre d\u2019affaires (+3,0 M\u20ac) s\u2019explique essentiellement par la bonne progression des revenus \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre constant (+6,3%). L\u2019activit\u00e9 locative se tient dans un contexte \u00e9conomique qui reste pourtant difficile, et l\u2019indexation des loyers est encore forte, de l\u2019ordre de 4,4 %.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full actu-tableau\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"380\" src=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/CP-Inea-CA-S1-2025-Tableau2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-11919\" srcset=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/CP-Inea-CA-S1-2025-Tableau2.jpg 1200w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/CP-Inea-CA-S1-2025-Tableau2-300x95.jpg 300w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/CP-Inea-CA-S1-2025-Tableau2-1024x324.jpg 1024w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/CP-Inea-CA-S1-2025-Tableau2-768x243.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>La croissance des revenus \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre non constant (+54%) r\u00e9sulte surtout de l\u2019entr\u00e9e en exploitation de nouveaux immeubles au second semestre 2024. Il s\u2019agit des parcs d\u2019activit\u00e9s <em>Arty Station<\/em> \u00e0 Toulouse (5.683 m\u00b2) et <em>Olea<\/em> \u00e0 M\u00e9rignac (6.022 m\u00b2) et de l\u2019immeuble de bureaux <em>Atravaia<\/em> \u00e0 Aix-en-Provence (5.363 m\u00b2). Au cours du premier semestre 2025, seul le parc d\u2019activit\u00e9s <em>Papin <\/em>(2.206 m\u00b2)\u00e0 Trappes a \u00e9t\u00e9 livr\u00e9, le 6 juin, avec une contribution par cons\u00e9quent marginale au chiffre d\u2019affaires.<\/p>\n\n\n\n<p>Les derni\u00e8res livraisons du pipeline d\u2019INEA auront lieu au cours du second semestre 2025.<\/p>\n\n\n\n<p>Flex Park, filiale \u00e0 100% d\u2019INEA d\u00e9di\u00e9e aux parcs d\u2019activit\u00e9s nouvelle g\u00e9n\u00e9ration, prendra livraison fin juillet de ses deux derni\u00e8res VEFA en cours de construction&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le parc d\u2019activit\u00e9s <em>Hennequin<\/em> (7.161 m\u00b2), situ\u00e9 \u00e0 Trappes (Yvelines) ;<\/li>\n\n\n\n<li>et le parc d\u2019activit\u00e9s <em>Innovespace<\/em> (7.765 m\u00b2), situ\u00e9 \u00e0 Chalifert (Seine-et-Marne).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ces deux op\u00e9rations, dont la commercialisation a d\u00e9marr\u00e9, sont assorties d\u2019une garantie locative de 9 mois.<\/p>\n\n\n\n<p>Elles sont par ailleurs \u00e9quip\u00e9es de toitures photovolta\u00efques qui seront exploit\u00e9es sur le mod\u00e8le de l\u2019autoconsommation collective, sch\u00e9ma choisi par INEA pour d\u00e9ployer sur son patrimoine immobilier \u2013 bureaux comme parcs d\u2019activit\u00e9s \u2013 des communaut\u00e9s d\u2019\u00e9nergie renouvelable qui pourront profiter de l\u2019\u00e9nergie produite sur ses immeubles (<a href=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/partenariat-inea-x-serenysun-pour-deployer-des-communautes-denergie-renouvelables-en-france\/\">https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/partenariat-inea-x-serenysun-pour-deployer-des-communautes-denergie-renouvelables-en-france\/<\/a>).<\/p>\n\n\n\n<p>Enfin, INEA prendra livraison en fin d\u2019ann\u00e9e de sa VEFA bureaux <em>Nexus<\/em> \u00e0 Montpellier (8.825 m\u00b2), lou\u00e9e pour moiti\u00e9 \u00e0 Keyce Academy, filiale du groupe Coll\u00e8ge de Paris, via un bail de 12 ans fermes. Le solde de l\u2019op\u00e9ration est couvert par une garantie locative de 12 mois.<br><br><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/CP_INEA_CA-S12025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">T\u00e9l\u00e9charger le communiqu\u00e9<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INEA (ISIN&nbsp;: FR0010341032), acteur majeur de l\u2019immobilier tertiaire en R\u00e9gions et leader du Green Building, enregistre des revenus locatifs de 41,1 M\u20ac sur le 1er semestre de l\u2019ann\u00e9e, en hausse [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-11922","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-communiques"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11922","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11922"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11922\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11925,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11922\/revisions\/11925"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11922"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11922"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11922"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}