{"id":12017,"date":"2025-10-14T08:14:00","date_gmt":"2025-10-14T06:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/?p=12017"},"modified":"2025-10-13T15:25:01","modified_gmt":"2025-10-13T13:25:01","slug":"activite-soutenue-au-3eme-trimestre-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/activite-soutenue-au-3eme-trimestre-2025\/","title":{"rendered":"Activit\u00e9 soutenue au 3\u00e8me trimestre 2025"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Revenus locatifs en hausse de 6,1% sur 9 mois<br>Livraison de 3 parcs d\u2019activit\u00e9s<br>Cession de 2 immeubles de bureaux non strat\u00e9giques<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>INEA (ISIN&nbsp;: FR0010341032), acteur de r\u00e9f\u00e9rence de l\u2019immobilier tertiaire en R\u00e9gions et leader du Green Building, annonce aujourd\u2019hui son chiffre d\u2019affaires consolid\u00e9 pour le 3<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre, clos le 30 septembre 2025.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Des revenus locatifs en hausse de 6,1%<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Sur les 9 premiers mois de l\u2019ann\u00e9e, les revenus locatifs bruts d\u2019INEA s\u2019\u00e9tablissent \u00e0 61,2 M\u20ac, en hausse de 6,1 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l\u2019exercice pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full actu-tableau\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"332\" src=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/CP_INEA_CA-T32025-tableau1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-12013\" srcset=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/CP_INEA_CA-T32025-tableau1.jpg 1200w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/CP_INEA_CA-T32025-tableau1-300x83.jpg 300w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/CP_INEA_CA-T32025-tableau1-1024x283.jpg 1024w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/CP_INEA_CA-T32025-tableau1-768x212.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>La baisse progressive du nombre de livraisons, avec l\u2019arriv\u00e9e \u00e0 terme du pipeline de VEFA en cours, explique le ralentissement de la croissance du chiffre d\u2019affaires au cours des derniers mois.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019essentiel de la hausse des revenus locatifs est d\u2019ailleurs enregistr\u00e9 \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre constant, notamment gr\u00e2ce \u00e0 une indexation des loyers encore soutenue (+3,6%).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full actu-tableau\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"332\" src=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/CP_INEA_CA-T32025-tableau2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-12014\" srcset=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/CP_INEA_CA-T32025-tableau2.jpg 1200w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/CP_INEA_CA-T32025-tableau2-300x83.jpg 300w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/CP_INEA_CA-T32025-tableau2-1024x283.jpg 1024w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/CP_INEA_CA-T32025-tableau2-768x212.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>A p\u00e9rim\u00e8tre non constant, le chiffre d\u2019affaires a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l\u2019apport des actifs livr\u00e9s au cours des 12 derniers mois, 4 parcs d\u2019activit\u00e9s (situ\u00e9s \u00e0 Bordeaux, Toulouse, Chalifert et Trappes) et 3 immeubles de bureaux (situ\u00e9s \u00e0 Aix-en-Provence et Bordeaux) repr\u00e9sentant 65.274 m\u00b2 et 8,9 M\u20ac de loyers annualis\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Livraison de 3 nouveaux parcs d\u2019activit\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Au cours du 3<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre, Flex Park, filiale d\u2019INEA d\u00e9di\u00e9e aux parcs d\u2019activit\u00e9s nouvelle g\u00e9n\u00e9ration, a pris livraison&nbsp;des tout derniers actifs de son pipeline de d\u00e9veloppement&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La seconde tranche de l\u2019Innovespace Chalifert, un parc d\u2019activit\u00e9s offrant au total 15.300 m\u00b2 aux portes de Disneyland Paris, labellis\u00e9 Breeam <em>Very Good<\/em> et BiodiverCity\u00ae&nbsp;et d\u00e9j\u00e0 commercialis\u00e9 pour moiti\u00e9&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>Et les parcs \u00ab&nbsp;Politzer &amp; Hennequin&nbsp;\u00bb, compos\u00e9s d\u2019un immeuble d\u2019activit\u00e9 de 2.206 m\u00b2 et d\u2019un parc d\u2019activit\u00e9s de 7.161 m\u00b2 situ\u00e9s \u00e0 Trappes, d\u00e9j\u00e0 commercialis\u00e9s au tiers et ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 eux aussi d\u2019une d\u00e9marche environnementale exemplaire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Au cours des prochains mois, INEA prendra livraison de sa derni\u00e8re VEFA en cours de construction&nbsp;: l\u2019immeuble de bureaux <em>Nexus<\/em> \u00e0 Montpellier (8.825 m\u00b2), d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9-lou\u00e9 \u00e0 50%.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cession de 2 immeubles de bureaux non strat\u00e9giques<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Conform\u00e9ment \u00e0 sa volont\u00e9 affich\u00e9e en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e de proc\u00e9der \u00e0 une rotation plus active de ses actifs pour abaisser son ratio LTV, INEA a c\u00e9d\u00e9 le 13 juin et le 26 septembre 2025 deux immeubles historiques de son portefeuille, situ\u00e9s \u00e0 Nancy et Strasbourg, pour un volume de 3 M\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces ventes ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es au niveau des derni\u00e8res valeurs d\u2019expertise et permettent de d\u00e9gager une plus-value comptable de 1,1 M\u20ac. La fonci\u00e8re se d\u00e9fait ainsi de mani\u00e8re profitable de lignes anciennes et non strat\u00e9giques de son portefeuille.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Philippe Rosio, Pr\u00e9sident-directeur g\u00e9n\u00e9ral&nbsp;d\u2019INEA :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>\u00ab\u00a0L\u2019activit\u00e9 dynamique du dernier trimestre \u00e9coul\u00e9 d\u00e9montre la capacit\u00e9 d\u2019INEA \u00e0 op\u00e9rer efficacement dans un contexte difficile. Notre base locative est solide, les derni\u00e8res livraisons renforcent encore la qualit\u00e9 de notre portefeuille et le d\u00e9marrage d\u2019arbitrages cibl\u00e9s permet de donner corps \u00e0 notre objectif de d\u00e9sendettement ; le tout pour continuer \u00e0 cr\u00e9er durablement de la valeur. \u00bb<\/em><br><br><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/CP_INEA_CA-T32025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">T\u00e9l\u00e9charger le communiqu\u00e9<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Revenus locatifs en hausse de 6,1% sur 9 moisLivraison de 3 parcs d\u2019activit\u00e9sCession de 2 immeubles de bureaux non strat\u00e9giques INEA (ISIN&nbsp;: FR0010341032), acteur de r\u00e9f\u00e9rence de l\u2019immobilier tertiaire en [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-12017","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-communiques"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12017","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12017"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12017\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12020,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12017\/revisions\/12020"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12017"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12017"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12017"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}