{"id":1442,"date":"2015-12-16T17:30:25","date_gmt":"2015-12-16T16:30:25","guid":{"rendered":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/?p=1442"},"modified":"2022-06-16T13:51:24","modified_gmt":"2022-06-16T11:51:24","slug":"valeur-de-patrimoine-le-cap-des-500-millions-deuros-se-rapproche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/valeur-de-patrimoine-le-cap-des-500-millions-deuros-se-rapproche\/","title":{"rendered":"Valeur de patrimoine : le cap des 500 millions d\u2019euros se rapproche"},"content":{"rendered":"

Fonci\u00e8re INEA a acquis au second semestre 2015 trois nouveaux immeubles de bureaux neufs \u00e0 Toulouse, Rennes et Montpellier, pour un montant d\u2019investissement total de 40 millions d\u2019euros.<\/p>\n

Le \u00ab\u00a0Hills Plaza\u00a0\u00bb est un immeuble de bureau de 7 100 m\u00b2 acquis en novembre aupr\u00e8s du Groupe LAZARD, pour un montant de 18,5 millions d\u2019euros.<\/p>\n

Situ\u00e9 dans l\u2019\u00e9co-quartier de Vidailhan \u00e0 Balma, au Nord-Est de Toulouse, il b\u00e9n\u00e9ficie de nombreuses dessertes par transports en commun (m\u00e9tro ligne A et tramway).<\/p>\n

Imagin\u00e9 par le cabinet d\u2019architectes CARDETE HUET sur la base d\u2019une conception bioclimatique, il allie performance \u00e9nerg\u00e9tique (norme RT 2012) et architecture confortable pour les locataires utilisateurs.<\/p>\n

L\u2019immeuble est actuellement occup\u00e9 par des locataires de qualit\u00e9, dont le groupe LCL.<\/p>\n

\"Toulouse-Hills---photo-pour-bandeau2\"<\/p>\n

Le \u00ab\u00a0Cap Courrouze\u00a0\u00bb<\/strong>, con\u00e7u par l\u2019architecte Jacques FERRIER, est un immeuble de 5 500 m\u00b2 acquis aupr\u00e8s des promoteurs BLOT et SOGEPROM pour un montant de 12,6 millions d\u2019euros. Actuellement sous promesse de vente, il entrera en exploitation dans le portefeuille de Fonci\u00e8re INEA en avril 2016.<\/p>\n

Il est situ\u00e9 dans le secteur sud-ouest de Rennes, plus pr\u00e9cis\u00e9ment le nouveau quartier mixte \u00ab\u00a0La Courrouze\u00a0\u00bb. Y sont d\u00e9j\u00e0 implant\u00e9es les directions r\u00e9gionales du Cr\u00e9dit Agricole et du groupe Legendre.<\/p>\n

L\u2019immeuble sera par ailleurs desservi par la future ligne de m\u00e9tro B.<\/p>\n

L\u2019immeuble est certifi\u00e9 HQE et BBC Effinergie 2005.<\/p>\n

Il est d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 occup\u00e9 \u00e0 43% par le GIE des Caisses d\u2019Epargne via un bail de six ans fermes.<\/p>\n

\"Rennes-COURROUZE2\"<\/p>\n

Enfin l\u2019\u00a0\u00ab\u00a0Ywood\u00a0Business \u00bb<\/strong> est le troisi\u00e8me ensemble de bureaux en structure bois massif acquis par Fonci\u00e8re INEA, apr\u00e8s celui de Marseille en 2014 et d\u2019Aix-en-Provence en 2011. Il verra le jour \u00e0 l\u2019automne 2017.<\/p>\n

Acquis aupr\u00e8s de NEXITY pour un montant de pr\u00e8s de 8 millions d\u2018euros, cet immeuble sera situ\u00e9 au sud-est de Montpellier, dans la ZAC Port Marianne, \u00e0 proximit\u00e9 du p\u00f4le dit \u00ab\u00a0l\u2019Odysseum\u00a0\u00bb. La ligne de tramway qui le dessert sera prochainement prolong\u00e9e pour atteindre la future gare LGV, dont la mise en service est pr\u00e9vue pour 2017.<\/p>\n

Cet ensemble de bureaux se d\u00e9marque des deux programmes en bois massif pr\u00e9c\u00e9dents par sa fa\u00e7ade en zinc, mat\u00e9riau qui se nettoie facilement et qui r\u00e9siste au temps, et sa toiture terrasse. Il offrira pr\u00e8s de 3\u00a0000 m\u00b2 (R+3) de bureaux, dont la moiti\u00e9 sera occup\u00e9e par la filiale r\u00e9gionale de Nexity, George V Languedoc Roussillon.\u00a0 La ZAC Port Marianne accueillera six autres immeubles de bureaux\u00a0o\u00f9 seront install\u00e9s les si\u00e8ges r\u00e9gionaux de Tissot, de FDI Groupe, de Vinci, et du Cr\u00e9dit Agricole.<\/p>\n

Gage de sa performance environnementale, l\u2019immeuble \u00ab\u00a0Ywood Business\u00a0\u00bb r\u00e9pondra aux normes RT 2012 (Cref – 10 %).<\/p>\n

\"Ywood_Odysseum2\"<\/p>\n

Cette nouvelle phase d\u2019investissement est l\u2019occasion pour Fonci\u00e8re INEA de r\u00e9affirmer son positionnement sp\u00e9cifique\u00a0: les immeubles de bureaux neufs situ\u00e9s dans des m\u00e9tropoles r\u00e9gionales dynamiques. Ces trois nouveaux immeubles ont en commun leur grande qualit\u00e9 environnementale, crit\u00e8re d\u00e9sormais essentiel pour nos locataires. D\u2019autres acquisitions sont en cours et porteront la valeur du patrimoine au-del\u00e0 de 500 millions d\u2019euros.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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