{"id":1812,"date":"2016-12-21T13:45:14","date_gmt":"2016-12-21T12:45:14","guid":{"rendered":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/?p=1812"},"modified":"2022-06-16T13:50:17","modified_gmt":"2022-06-16T11:50:17","slug":"2006-2016-dix-ans-de-cotations-a-la-bourse-de-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/2006-2016-dix-ans-de-cotations-a-la-bourse-de-paris\/","title":{"rendered":"2006 \u2013 2016, dix ans de cotation \u00e0 la Bourse de Paris"},"content":{"rendered":"

En d\u00e9cembre 2006, moins de 12 mois apr\u00e8s sa cr\u00e9ation ex-nihilo, Fonci\u00e8re INEA entrait au Palais Brongniart. L\u2019introduction \u00e0 la cotation de notre nouvelle fonci\u00e8re \u00e9tait motiv\u00e9e par l\u2019apparition du statut SIIC (Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement immobilier cot\u00e9) fin 2003. Celui-ci s\u2019inspirait largement du mod\u00e8le des REITs (<\/span>Real Estate Investment Trusts<\/span><\/i>) am\u00e9ricains, en reproduisant leur optimisation fiscale\u00a0: la SIIC est exon\u00e9r\u00e9e d\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s \u2013 sans avoir \u00e0 recourir au r\u00e9gime fiscal m\u00e8re-fille \u2013 \u00e0 condition de distribuer la quasi-totalit\u00e9 de ses r\u00e9sultats.<\/span><\/h4>\n

Les ann\u00e9es qui ont suivi l\u2019introduction en bourse de Fonci\u00e8re INEA n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 de tout repos. Moins de deux ans apr\u00e8s sa cr\u00e9ation, la jeune fonci\u00e8re devait \u00e9voluer dans un march\u00e9 incertain, boulevers\u00e9 par les effets de la crise de 2008. <\/span><\/p>\n

N\u00e9anmoins, Fonci\u00e8re INEA a gard\u00e9 le cap et poursuivi sa strat\u00e9gie originale bas\u00e9e sur l\u2019investissement dans les bureaux neufs en r\u00e9gion. Elle \u00e9tait persuad\u00e9e que les effets de la d\u00e9centralisation, le d\u00e9veloppement des nouveaux moyens de communication et des infrastructures favoriseraient le d\u00e9veloppement \u00e9conomique des grandes m\u00e9tropoles r\u00e9gionales, cr\u00e9ant de nouveaux besoins immobiliers pour les entreprises.<\/span><\/p>\n

Dix ans plus tard, les faits sont l\u00e0\u00a0: introduite en bourse en 2006 avec 4 millions d\u2019euros de fonds propres et quatre immeubles en portefeuille, Fonci\u00e8re INEA affiche aujourd\u2019hui des fonds propres de 240 millions d\u2019euros, un patrimoine d\u2019une valeur de 510 millions d\u2019euros, et elle a distribu\u00e9 au cours de cette p\u00e9riode pr\u00e8s de 50 millions d\u2019euros \u00e0 ses actionnaires.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Les perspectives sont bonnes. Si la rentabilit\u00e9 a souffert de la crise, elle ne cesse de s\u2019am\u00e9liorer depuis deux ans, semestre apr\u00e8s semestre. <\/span><\/p>\n

Cr\u00e9er une soci\u00e9t\u00e9 en partant de rien ne fut pas un long fleuve tranquille. Le faire en p\u00e9riode de crise fut proche de la gageure. L\u2019aventure humaine fut riche au sens le plus noble du terme et nous voulions donc profiter de cette dixi\u00e8me newsletter pour dire \u00e0 tous ceux qui la lisent avec int\u00e9r\u00eat : MERCI. <\/span><\/p>\n

En tant qu\u2019actionnaire, partenaire, banquier, conseil, soutien de longue date, vous nous avez fait confiance au cours de ces 10 derni\u00e8res ann\u00e9es et \u00eates aujourd\u2019hui encore \u00e0 nos c\u00f4t\u00e9s. <\/span><\/p>\n

Sachez que nous travaillons chaque jour pour m\u00e9riter cette confiance et donner un bel avenir \u00e0 Fonci\u00e8re INEA.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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