{"id":1890,"date":"2017-03-16T05:24:09","date_gmt":"2017-03-16T04:24:09","guid":{"rendered":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/?p=1890"},"modified":"2022-06-16T13:50:11","modified_gmt":"2022-06-16T11:50:11","slug":"une-rehabilitation-denvergure-a-nantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/une-rehabilitation-denvergure-a-nantes\/","title":{"rendered":"Une r\u00e9habilitation d\u2019envergure \u00e0 Nantes"},"content":{"rendered":"

Il y a toujours une exception \u00e0 la r\u00e8gle et notre immeuble nomm\u00e9 \u00ab Le Nantil \u00bb et situ\u00e9 dans l\u2019\u00eele de Nantes en est une. La moyenne d\u2019\u00e2ge de notre patrimoine est de 6,6 ans et la majorit\u00e9 de nos immeubles r\u00e9pondent aux derni\u00e8res normes constructives et environnementales.<\/strong><\/h4>\n

L\u2019immeuble \u00ab Le Nantil <\/span>\u00bb <\/span><\/i>d\u2019une surface de 7400 m\u00b2 n\u2019est pas neuf, sa construction date des ann\u00e9es 1980. Nous l\u2019avons acquis en 2009, dans le cadre d\u2019un rachat de portefeuille, car il \u00e9tait enti\u00e8rement lou\u00e9, offrait un rendement tr\u00e8s int\u00e9ressant (+ 9 %) et \u00e9tait surtout tr\u00e8s bien situ\u00e9, au c\u0153ur de l\u2019Ile de Nantes.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Cet ensemble \u00a0immobilier poss\u00e8de des qualit\u00e9s immobili\u00e8res essentielles :<\/span><\/p>\n

    \n
  • d\u2019abord une situation g\u00e9ographique qui, au fil des ans, est devenue exceptionnelle, au c\u0153ur d\u2019un quartier qui s\u2019est beaucoup d\u00e9velopp\u00e9 : situ\u00e9 en face du nouveau lyc\u00e9e international et \u00e0 proximit\u00e9 du centre commercial Beaulim, l\u2019immeuble est tr\u00e8s bien desservi via le nouveau Chronobus de Nantes qui m\u00e8ne \u00e0 la gare TGV de Nantes en quatre arr\u00eats (Paris – Nantes en deux heures),<\/span><\/li>\n
  • un nombre de places de parking tr\u00e8s enviable, dans ce secteur o\u00f9 les emplacements de stationnement sont limit\u00e9s,<\/span><\/li>\n
  • et une assise fonci\u00e8re importante.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    L\u2019am\u00e9nageur de l\u2019ile de Nantes, la SAMOA, souhaite encore d\u00e9velopper ce secteur et a propos\u00e9 \u00e0 Fonci\u00e8re INEA de densifier son site et d\u2019y construire de nouveaux immeubles, dans un projet d\u2019envergure int\u00e9grant l\u2019immeuble existant.<\/span><\/p>\n

    Apr\u00e8s \u00e9tude et \u00e0 l\u2019aune de l\u2019\u00e9volution du march\u00e9 immobilier nantais, Fonci\u00e8re INEA a d\u00e9cid\u00e9 de lancer, en ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, un chantier ambitieux visant l\u2019\u00e9dification, sur l\u2019assise fonci\u00e8re disponible, de deux nouveaux immeubles de bureaux d\u2019une surface totale de plus de 6 500 m\u00b2 d\u2019ici mi-2019. La r\u00e9novation de l\u2019immeuble existant sera men\u00e9e en parall\u00e8le courant 2017, afin de lui donner un souffle de modernit\u00e9 et de le rendre plus performant au niveau environnemental (une certification Breeam-RFO est vis\u00e9e \u00e0 l\u2019issue des travaux).<\/strong><\/p>\n

    Fonci\u00e8re INEA a choisi de confier la maitrise d\u2019ouvrage de cette op\u00e9ration au groupe Eiffage Grand Ouest, l\u2019\u00e9laboration architecturale du projet ayant \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e au cabinet HERAULT et ARNOLD.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Il y a toujours une exception \u00e0 la r\u00e8gle et notre immeuble nomm\u00e9 \u00ab Le Nantil \u00bb et situ\u00e9 dans l\u2019\u00eele de Nantes en est une. La moyenne d\u2019\u00e2ge de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1891,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[197],"tags":[],"class_list":["post-1890","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1890","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1890"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1890\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7701,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1890\/revisions\/7701"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1891"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1890"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1890"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1890"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}