{"id":2047,"date":"2017-10-03T06:03:52","date_gmt":"2017-10-03T04:03:52","guid":{"rendered":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/?p=2047"},"modified":"2022-06-16T13:48:03","modified_gmt":"2022-06-16T11:48:03","slug":"livraison-du-n2-office-a-bordeaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/livraison-du-n2-office-a-bordeaux\/","title":{"rendered":"Livraison du N2\u00a0Office\u00a0\u00e0 Bordeaux"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019immeuble N2\u00a0Office, r\u00e9alis\u00e9 par le groupe Lazard et situ\u00e9 dans le nouveau quartier des Bassins \u00e0 Flot au nord de Bordeaux, a \u00e9t\u00e9 livr\u00e9 en juillet 2017. Con\u00e7u par l\u2019architecte urbaniste Nicolas Michelin, \u00e0 qui a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9 l\u2019am\u00e9nagement de cet\u00a0ancien site portuaire et manufacturier, le N2\u00a0Office\u00a0offre 4 900 m<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0de bureaux sur quatre niveaux (R+3), avec des parkings en surface.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00ab Nous nous sommes positionn\u00e9s tr\u00e8s en amont sur cet immeuble\u00a0\u00bb,\u00a0rappelle Arline Gaujal-Kempler, Directeur g\u00e9n\u00e9ral d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de Fonci\u00e8re INEA.\u00a0Il faut dire que le N2\u00a0Office\u00a0cumule plusieurs atouts ma\u00eetres. En premier lieu, son implantation bordelaise. Avec la ligne LGV inaugur\u00e9e en juillet 2017 et qui met Paris \u00e0 2 heures, la cit\u00e9 girondine a le vent en poupe. Selon un sondage r\u00e9alis\u00e9 r\u00e9cemment par Harris Interactive pour Guy Hoquet, c\u2019est, dans l\u2019Hexagone, la ville o\u00f9 la qualit\u00e9 de vie est jug\u00e9e la meilleure. Et une autre \u00e9tude, cette fois de Cadremploi, r\u00e9v\u00e9lait en septembre 2016 que 56\u00a0% des cadres pr\u00eats \u00e0 quitter l\u2019\u00cele-de-France s\u2019installeraient bien \u00e0 Bordeaux.\u00a0<\/span><\/p>\n<h4>Flexibilit\u00e9 des locaux<\/h4>\n<p>Autre atout de l\u2019immeuble\u00a0: sa situation au sein de l\u2019agglom\u00e9ration bordelaise. Trait d\u2019union entre Les Chartrons et Bacalan,\u00a0les Bassins \u00e0 Flot (environ 160 hectares) sont un quartier strat\u00e9gique en plein essor. Le projet d\u2019am\u00e9nagement de Nicolas Michelin y m\u00eale habitat (5\u00a0400 logements pr\u00e9vus en 2025), services \u00e0 la personne, activit\u00e9s \u00e9conomiques et de loisirs \u2013 dont l\u2019embl\u00e9matique Cit\u00e9 du vin\u00a0\u2013 et espaces verts.<\/p>\n<p>Dernier atout enfin\u00a0: la conception m\u00eame du N2\u00a0Office. Comme l\u2019explique le promoteur,\u00a0\u00ab\u00a0le principe constructif d\u00e9porte la structure \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur du b\u00e2timent afin de minimiser la pr\u00e9sence de poteaux sur les plateaux et d\u2019augmenter ainsi la flexibilit\u00e9 des locaux\u00a0\u00bb.\u00a0De plus, l\u2019immeuble, \u00e9lev\u00e9 pr\u00e8s d\u2019une station de tramway et reconnaissable \u00e0 ses coursives en bois et \u00e0 ses chemin\u00e9es d\u2019extraction d\u2019air sur le toit, b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un syst\u00e8me de refroidissement d\u2019air \u00e9cologique (les bureaux sont rafra\u00eechis la nuit).<\/p>\n<p>Deux locataires, occupant la quasi-totalit\u00e9 du N2 (il ne reste que 300 m2 \u00e0 louer), ont d\u00e9j\u00e0 pris possession des lieux\u00a0: le cabinet d\u2019avocats Racine, qui a fait le choix d\u2019abandonner centre-ville et h\u00f4tel particulier, et Cdiscount, filiale de Casino.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019immeuble N2\u00a0Office, r\u00e9alis\u00e9 par le groupe Lazard et situ\u00e9 dans le nouveau quartier des Bassins \u00e0 Flot au nord de Bordeaux, a \u00e9t\u00e9 livr\u00e9 en juillet 2017. 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