{"id":2050,"date":"2017-10-03T06:11:05","date_gmt":"2017-10-03T04:11:05","guid":{"rendered":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/?p=2050"},"modified":"2022-06-16T13:47:57","modified_gmt":"2022-06-16T11:47:57","slug":"attractivite-et-bonne-tenue-de-limmobilier-de-bureaux-en-regions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/attractivite-et-bonne-tenue-de-limmobilier-de-bureaux-en-regions\/","title":{"rendered":"Attractivit\u00e9 et bonne tenue de l\u2019immobilier de bureaux en r\u00e9gions"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Que faire, lorsque l\u2019on est un investisseur, quand le taux de rendement initial moyen en \u00cele-de-France s\u2019\u00e9rode depuis plusieurs mois pour atteindre 4,71 % au deuxi\u00e8me trimestre 2017, selon les chiffres de BNP Paribas Real Estate\u00a0? Regarder avec int\u00e9r\u00eat les march\u00e9s r\u00e9gionaux et y investir, comme Fonci\u00e8re INEA le fait avec succ\u00e8s depuis une dizaine d\u2019ann\u00e9es.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Une partie des investisseurs fran\u00e7ais l\u2019a bien compris, qui se reporte effectivement sur les m\u00e9tropoles r\u00e9gionales \u00e0 la recherche d\u2019un meilleur rendement (jusqu\u2019\u00e0 6-7 % pour certains immeubles dans des villes bien cibl\u00e9es). Selon Pierre-Michel Olivier, Directeur investissement r\u00e9gions de BNP Paribas Real Estate, \u00ab\u00a02017 s\u2019annonce en r\u00e9gions comme un grand cru en termes d\u2019investissements en bureaux\u00a0\u00bb. Effet boomerang, l\u2019afflux d\u2019investisseurs peut entra\u00eener une tension sur les taux pour les actifs <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">prime<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> des principales m\u00e9tropoles. <\/span><\/p>\n<h4><b>Transactions\u00a0: Lyon en t\u00eate<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">M\u00eame tendance positive en termes de m\u00e8tres carr\u00e9s plac\u00e9s\u00a0: au premier semestre 2017, les surfaces plac\u00e9es en r\u00e9gions ont atteint 745\u00a0000\u00a0m<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, soit \u00ab\u00a0une hausse de 6\u00a0% par rapport au total du premier semestre 2016 et de 22\u00a0% par rapport \u00e0 la moyenne sur dix ans. C\u2019est seulement la deuxi\u00e8me fois que le volume global de transactions d\u00e9passe les 700\u00a0000\u00a0m<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> au premier semestre\u00a0\u00bb, a rappel\u00e9 Jean-Laurent de la Prade, Directeur g\u00e9n\u00e9ral adjoint de BNP Paribas Real Estate, lors de la pr\u00e9sentation de l\u2019\u00e9tude <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Le march\u00e9 des bureaux en r\u00e9gions (<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">premier semestre 2017) en septembre 2017.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce sont les transactions portant sur de grandes (sup\u00e9rieures \u00e0 5\u00a0000\u00a0m<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">2<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">) et petites (inf\u00e9rieures \u00e0 1\u00a0000\u00a0m<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">) surfaces qui ont tir\u00e9 le march\u00e9, avec une progression respectivement de 37\u00a0% et de 6\u00a0% par rapport aux chiffres du premier semestre 2016. Si Lyon est rest\u00e9 en volume le premier march\u00e9 r\u00e9gional (109\u00a0000\u00a0m<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">), le total des surfaces plac\u00e9es dans la capitale des Gaules au cours des six premiers mois de 2017 a fl\u00e9chi de 22\u00a0% compar\u00e9 \u00e0 celui du premier semestre 2016. Lille monte sur la deuxi\u00e8me marche du podium (avec une hausse de 6\u00a0%), suivi par Toulouse (avec un volume de transactions stable). Vient ensuite Bordeaux qui ravit la quatri\u00e8me place \u00e0 Nantes, cinqui\u00e8me.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que faire, lorsque l\u2019on est un investisseur, quand le taux de rendement initial moyen en \u00cele-de-France s\u2019\u00e9rode depuis plusieurs mois pour atteindre 4,71 % au deuxi\u00e8me trimestre 2017, selon les [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2051,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[197],"tags":[],"class_list":["post-2050","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2050","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2050"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2050\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7694,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2050\/revisions\/7694"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2051"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2050"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2050"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2050"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}