{"id":2251,"date":"2018-03-21T11:07:52","date_gmt":"2018-03-21T10:07:52","guid":{"rendered":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/?p=2251"},"modified":"2022-06-16T13:47:33","modified_gmt":"2022-06-16T11:47:33","slug":"2017-une-annee-record-pour-fonciere-inea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/2017-une-annee-record-pour-fonciere-inea\/","title":{"rendered":"2017, une ann\u00e9e record pour Fonci\u00e8re INEA"},"content":{"rendered":"

Croissance du chiffre d\u2019affaires sup\u00e9rieure \u00e0 8\u00a0%, multiplication par 2,6 du r\u00e9sultat net, augmentation de 11\u00a0% du dividende\u2026 Tous les clignotants sont au vert en 2017. <\/em><\/strong><\/p>\n

Une performance illustre \u00e0 elle seule le tr\u00e8s fort dynamisme de Fonci\u00e8re INEA en 2017\u00a0: la multiplication par 2,6 de son r\u00e9sultat net, autrement dit une hausse de 165\u00a0%, qui fait suite aux bonds de 24\u00a0% en 2016 et de 49\u00a0% en 2015. Le r\u00e9sultat net \u2013 26,5\u00a0millions d\u2019euros (M\u20ac) l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re \u2013 a donc \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9 par cinq en trois ans. Cette importante progression en 2017 s\u2019explique principalement par la hausse marqu\u00e9e du chiffre d\u2019affaires, \u00e0 33,5\u00a0millions d\u2019euros, soit presque + 8,5\u00a0% par rapport au chiffre d\u2019affaires de 2016, et par la prise de valeur du patrimoine.<\/p>\n

La belle croissance du chiffre d\u2019affaires r\u00e9sulte \u00e0 part \u00e9gale de l\u2019accroissement du p\u00e9rim\u00e8tre d\u2019immeubles en exploitation (+ 4,4 %) et de l\u2019augmentation des loyers \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre constant (+ 4,1 %). Plusieurs ouvrages, livr\u00e9s en 2016, \u00e9taient en plein rendement, comme Cap Courrouze \u00e0 Rennes, et cinq nouveaux actifs sont entr\u00e9s en exploitation fin 2017. \u00c0 noter que l\u2019impact des nouveaux loyers a \u00e9t\u00e9 minor\u00e9 par quelques cessions r\u00e9alis\u00e9es fin 2016 et mi-2017. Au total, Fonci\u00e8re INEA a sign\u00e9 54 baux portant sur plus de 46\u00a0000\u00a0m2<\/sup>, apr\u00e8s 61 baux (pr\u00e8s de 41\u00a0000\u00a0m2<\/sup>) en 2016. In fine<\/em>, le taux d\u2019occupation s\u2019affiche en hausse \u00e0 90,4\u00a0%, contre 88,4 % l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le taux d\u2019endettement, quant \u00e0 lui, est rest\u00e9 stable \u00e0 2,2\u00a0% (2,21\u00a0% en 2016).<\/p>\n

\u00ab\u00a0Si notre performance tire \u00e0 l\u2019\u00e9vidence profit de la reprise \u00e9conomique,<\/em> elle valide surtout la pertinence de notre strat\u00e9gie et de notre positionnement immobilier\u00a0: investir dans des immeubles de bureaux neufs dans les grandes m\u00e9tropoles r\u00e9gionales fran\u00e7aises\u00a0\u00bb, <\/em>observe Philippe Rosio, Pr\u00e9sident-Directeur g\u00e9n\u00e9ral de Fonci\u00e8re INEA, qui ajoute\u00a0: \u00ab\u00a0L\u2019int\u00e9gration renforc\u00e9e des crit\u00e8res RSE dans la strat\u00e9gie d\u2019investissement permettra de p\u00e9renniser la valeur cr\u00e9\u00e9e.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n

Objectif de rentabilit\u00e9 r\u00e9it\u00e9r\u00e9<\/strong><\/p>\n

Avec les 100 M\u20ac d\u2019investissements en 2017, le patrimoine de la soci\u00e9t\u00e9 s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 pr\u00e9sent \u00e0 654 M\u20ac, droits compris. Compos\u00e9 d\u2019immeubles neufs (81\u00a0% ont moins de 10 ans), essentiellement \u00e0 usage de bureaux (75 % des bureaux sont situ\u00e9s dans les huit principales m\u00e9tropoles fran\u00e7aises), il offre une surface locative de 315\u00a0000\u00a0m2<\/sup> et un taux de rendement potentiel de 7,3\u00a0%.<\/p>\n

Fin 2017, l\u2019objectif de rentabilit\u00e9 pour la p\u00e9riode 2015-2018 (+\u00a015\u00a0%\/an du RNR, soit +\u00a075\u00a0%), annonc\u00e9 d\u00e9but 2015, \u00e9tait d\u00e9pass\u00e9 avec une ann\u00e9e d\u2019avance (+\u00a082 %). Il est r\u00e9it\u00e9r\u00e9 pour la p\u00e9riode 2018-2021.<\/p>\n

Comme l\u2019an pass\u00e9, Fonci\u00e8re INEA a d\u00e9cid\u00e9 de r\u00e9percuter la forte croissance des r\u00e9sultats sur le niveau de dividende propos\u00e9. La soci\u00e9t\u00e9 soumettra au vote des actionnaires lors de la prochaine Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale un dividende de 2 \u20ac par action (en hausse de 11 % par rapport \u00e0 celui du pr\u00e9c\u00e9dent exercice), soit un rendement sup\u00e9rieur \u00e0 5\u00a0%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Croissance du chiffre d\u2019affaires sup\u00e9rieure \u00e0 8\u00a0%, multiplication par 2,6 du r\u00e9sultat net, augmentation de 11\u00a0% du dividende\u2026 Tous les clignotants sont au vert en 2017. Une performance illustre \u00e0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2257,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[197],"tags":[],"class_list":["post-2251","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2251","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2251"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2251\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7689,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2251\/revisions\/7689"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2257"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2251"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2251"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2251"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}