{"id":2255,"date":"2018-03-21T11:13:53","date_gmt":"2018-03-21T10:13:53","guid":{"rendered":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/?p=2255"},"modified":"2022-06-16T13:47:20","modified_gmt":"2022-06-16T11:47:20","slug":"position-renforcee-a-marseille-et-a-toulouse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/position-renforcee-a-marseille-et-a-toulouse\/","title":{"rendered":"Position renforc\u00e9e \u00e0 Marseille et \u00e0 Toulouse"},"content":{"rendered":"<p>Il y a quelques ann\u00e9es, le march\u00e9 locatif tertiaire de Marseille \u00e9tait plut\u00f4t en berne par rapport \u00e0 celui de sa \u00ab\u00a0rivale\u00a0\u00bb Aix-en-Provence. Cela avait conduit Fonci\u00e8re INEA \u00e0 privil\u00e9gier le second par rapport au premier, qui s\u2019est depuis tr\u00e8s nettement am\u00e9lior\u00e9 (quelque 100\u00a0000\u00a0m<sup>2<\/sup> lou\u00e9s en 2017). La soci\u00e9t\u00e9 a donc d\u00e9cid\u00e9 en 2017 d\u2019intensifier sa position dans la cit\u00e9 phoc\u00e9enne\u00a0: en fin d\u2019ann\u00e9e, elle s\u2019est port\u00e9e acqu\u00e9reur de L\u2019Angle, un ensemble de bureaux de 5\u00a0390 m<sup>2<\/sup> en R+6, implant\u00e9 non loin de la future tour La Marseillaise, sign\u00e9e Jean Nouvel, et de l\u2019embl\u00e9matique si\u00e8ge de la CMA CGM, con\u00e7u par Zaha Hadid.<\/p>\n<p><em>\u00ab\u00a0L\u2019Angle pr\u00e9sente le triple avantage d\u2019\u00eatre d\u00e9j\u00e0 construit \u2013 l\u2019ouvrage a \u00e9t\u00e9 livr\u00e9 par Bouygues Immobilier en 2009 \u2013, d\u2019\u00eatre lou\u00e9 \u00e0 plusieurs locataires, dont Generali et Cap Gemini, et d\u2019\u00eatre tr\u00e8s bien situ\u00e9, puisqu\u2019il a \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 Eurom\u00e9diterran\u00e9e 2, le troisi\u00e8me p\u00f4le d\u2019affaires fran\u00e7ais et l\u2019un des plus importants projets europ\u00e9ens d\u2019am\u00e9nagement\u00a0\u00bb, <\/em>pr\u00e9cise Arline Gaujal-Kempler, Directeur g\u00e9n\u00e9ral d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de Fonci\u00e8re INEA.<\/p>\n<p>Atout appr\u00e9ciable, les occupants de L\u2019Angle b\u00e9n\u00e9ficieront prochainement d\u2019un arr\u00eat du tramway en pied d\u2019immeuble ainsi que d\u2019autres infrastructures et services. Il est pr\u00e9vu que Fonci\u00e8re INEA donne un nouveau souffle \u00e0 cet immeuble \u2013 qui, par le pass\u00e9, a souffert d\u2019une gestion passive \u2013 et propose les surfaces vacantes \u00e0 des loyers attractifs.<\/p>\n<p><strong>La Cartoucherie \u00e0 Toulouse<\/strong><\/p>\n<p>Renforcement de la pr\u00e9sence \u00e0 Marseille, mais aussi \u00e0 Toulouse, dynamique sur le plan \u00e9conomique, mais o\u00f9 la soci\u00e9t\u00e9 n\u2019avait qu\u2019une faible exposition jusqu\u2019\u00e0 fin 2016. Apr\u00e8s l\u2019ensemble de bureaux Take Off \u00e0 Blagnac, Fonci\u00e8re INEA a acquis en d\u00e9cembre 2017 L\u2019\u00c9clat (2\u00a0990\u00a0m<sup>2<\/sup> de bureaux en R+5), implant\u00e9 au c\u0153ur de La Cartoucherie. Cet \u00e9coquartier, porteur d\u2019innovations au service d\u2019une ambition environnementale, accueillera \u00e0 terme plus de 3 000 logements, des commerces de proximit\u00e9, des activit\u00e9s tertiaires, ainsi qu\u2019un espace culturel et associatif dans les anciennes halles du GIAT. L\u2019\u00c9clat, certifi\u00e9 HQE et r\u00e9pondant aux exigences environnementales de Fonci\u00e8re INEA, a \u00e9t\u00e9 livr\u00e9 en d\u00e9cembre 2017. Il est lou\u00e9 \u00e0 hauteur de 54 % \u00e0 trois locataires, avec des baux s\u00e9curis\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il y a quelques ann\u00e9es, le march\u00e9 locatif tertiaire de Marseille \u00e9tait plut\u00f4t en berne par rapport \u00e0 celui de sa \u00ab\u00a0rivale\u00a0\u00bb Aix-en-Provence. 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