{"id":2461,"date":"2018-09-20T17:34:16","date_gmt":"2018-09-20T15:34:16","guid":{"rendered":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/?p=2461"},"modified":"2022-06-16T13:46:45","modified_gmt":"2022-06-16T11:46:45","slug":"un-rythme-de-croissance-accelere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/un-rythme-de-croissance-accelere\/","title":{"rendered":"Un rythme de croissance acc\u00e9l\u00e9r\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>Un excellent premier semestre 2018 et une rentr\u00e9e tr\u00e8s active\u2026 Fonci\u00e8re INEA marche \u00e0 un rythme acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 vers son objectif d\u2019un milliard d\u2019euros sous gestion d\u2019ici \u00e0 fin 2021. Au 30 juin 2018, la valeur de son patrimoine s\u2019\u00e9levait d\u00e9j\u00e0 \u00e0 752 millions d\u2019euros (M\u20ac), soit une hausse de quelque 100 M\u20ac par rapport au montant \u00e0 fin 2017. En six mois, elle a engag\u00e9 autant que l\u2019ann\u00e9e pass\u00e9e\u00a0! Parmi les nouveaux engagements enregistr\u00e9s au premier semestre, deux signatures portent sur des op\u00e9rations particuli\u00e8rement significatives. La premi\u00e8re \u2013 l\u2019acquisition de l\u2019immeuble Vision \u00e0 Strasbourg (16,9\u00a0M\u20ac)\u00a0\u2013 est une VEFA. R\u00e9alis\u00e9 par Nexity, cet ouvrage en R+7 (5\u00a0223\u00a0m<sup>2<\/sup> et 46 places de parking) est vraiment id\u00e9alement situ\u00e9, dans le quartier d\u2019affaires international de Wacken Europe, au nord de l\u2019hyper centre-ville et \u00e0 proximit\u00e9 des institutions europ\u00e9ennes. Les futurs locataires auront notamment pour voisins Adidas et Puma. Vision sera certifi\u00e9 HQE Construction niveau Excellent et labellis\u00e9 Effinergie +. Sa livraison est pr\u00e9vue en janvier 2020. La seconde signature est l\u2019acquisition des Portes du Rh\u00f4ne (10,5 M\u20ac), \u00e0 Caluire-et-Cuire dans l\u2019agglom\u00e9ration lyonnaise. Il s\u2019agit cette fois d\u2019un ensemble existant compos\u00e9 de deux b\u00e2timents et qui pr\u00e9sente donc l\u2019avantage de g\u00e9n\u00e9rer imm\u00e9diatement des revenus locatifs <em>(voir l\u2019article consacr\u00e9 \u00e0 ce programme <\/em><em>dans la newsletter<\/em><em>)<\/em>.<\/p>\n<p>Plus g\u00e9n\u00e9ralement, Fonci\u00e8re INEA continue de mener avec succ\u00e8s sa strat\u00e9gie d\u2019investissement en r\u00e9gions. Avec une double orientation\u00a0: le renforcement de sa position dans les m\u00e9tropoles o\u00f9 elle est d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9e, comme \u00e0 Lyon (12 % de son patrimoine), premier march\u00e9 tertiaire r\u00e9gional, et l\u2019implantation sur de nouveaux march\u00e9s, comme Grenoble et Vitrolles. <em>\u00ab\u00a0La dynamique de d\u00e9veloppement des principales m\u00e9tropoles r\u00e9gionales appara\u00eet aujourd\u2019hui comme une \u00e9vidence aux yeux d\u2019un nombre grandissant d\u2019acteurs immobiliers,<\/em> remarque Philippe Rosio, Pr\u00e9sident-Directeur g\u00e9n\u00e9ral de Fonci\u00e8re INEA. <em>La croissance des volumes investis et des m<sup>2<\/sup> commercialis\u00e9s sur les bureaux en r\u00e9gions au cours de ces derniers mois en atteste. Outre les rendements qu\u2019ils procurent, ces march\u00e9s deviennent <\/em>de facto<em> plus liquides.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n<p>Preuve de cette vertueuse dynamique dans laquelle est engag\u00e9e la fonci\u00e8re\u00a0: la hausse de 9\u00a0% de son chiffre d\u2019affaires et le bond de 40\u00a0% de son r\u00e9sultat net enregistr\u00e9s au premier semestre 2018 (<em>versus<\/em> la m\u00eame p\u00e9riode de 2017). <em>\u00ab\u00a0Ces bons r\u00e9sultats s\u2019expliquent entre autres par l\u2019entr\u00e9e en exploitation de neuf immeubles, dont Enora Park \u00e0 Pessac, L\u2019Angle \u00e0 Marseille, L\u2019\u00c9clat \u00e0 Toulouse et N2 Office \u00e0 Bordeaux, entre septembre 2017 et juin 2018\u00a0\u00bb,<\/em> pr\u00e9cise Karine Dachary, Directeur g\u00e9n\u00e9ral adjoint de Fonci\u00e8re INEA.<\/p>\n<p>Sur cette lanc\u00e9e tr\u00e8s positive, la rentr\u00e9e se d\u00e9roule sur un rythme toujours soutenu, avec par exemple, la prise \u00e0 bail, pour six ans fermes, de la totalit\u00e9 des deux immeubles neufs du Nant\u00eel (6\u00a0370\u00a0m<sup>2<\/sup>) par la Ville de Nantes. Ces ouvrages, dont la livraison est pr\u00e9vue \u00e0 la mi-2019, s\u2019\u00e9l\u00e8veront de part et d\u2019autre d\u2019un b\u00e2timent existant que r\u00e9nove actuellement Fonci\u00e8re INEA. D\u2019autres bonnes nouvelles sont aussi attendues du c\u00f4t\u00e9 de Lyon et de Bordeaux\u2026<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un excellent premier semestre 2018 et une rentr\u00e9e tr\u00e8s active\u2026 Fonci\u00e8re INEA marche \u00e0 un rythme acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 vers son objectif d\u2019un milliard d\u2019euros sous gestion d\u2019ici \u00e0 fin 2021. 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