{"id":2823,"date":"2019-05-16T17:45:13","date_gmt":"2019-05-16T15:45:13","guid":{"rendered":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/?p=2823"},"modified":"2021-02-03T19:28:01","modified_gmt":"2021-02-03T18:28:01","slug":"fonciere-inea-loue-trois-vefa-pour-19-000-m%c2%b2-a-bordeaux-toulouse-et-nantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/fonciere-inea-loue-trois-vefa-pour-19-000-m%c2%b2-a-bordeaux-toulouse-et-nantes\/","title":{"rendered":"Fonci\u00e8re INEA loue trois VEFA pour 19.000 m\u00b2 \u00e0 Bordeaux, Toulouse et Nantes"},"content":{"rendered":"

Fonci\u00e8re INEA (ISIN\u00a0: FR0010341032), sp\u00e9cialiste de l\u2019immobilier de bureaux en r\u00e9gions, annonce avoir lou\u00e9 ses trois principales VEFA \u00e0 livraison 2019, plusieurs mois avant leur ach\u00e8vement.<\/p>\n

Les trois immeubles de bureaux de l\u2019ensemble Wooden Park<\/em>, situ\u00e9 sur la zone a\u00e9roportuaire de M\u00e9rignac (33), ont \u00e9t\u00e9 int\u00e9gralement lou\u00e9s \u00e0 un \u00e9tablissement bancaire fran\u00e7ais de premier plan pour une dur\u00e9e de six ans fermes. Cet ensemble de pr\u00e8s de 6.000 m\u00b2 avait \u00e9t\u00e9 acquis fin 2017 aupr\u00e8s de Nexity, et se d\u00e9marquait par sa structure en bois massif, ses terrasses et son niveau \u00e9lev\u00e9 de performance environnementale (niveau thermique RT 2012 -20 % et lab\u00e9lisation B\u00e2timents Bas Carbone). La livraison des trois b\u00e2timents s\u2019\u00e9chelonnera entre novembre 2019 et janvier 2020.<\/p>\n

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L\u2019immeuble de bureaux Take Off <\/em>(6.568 m\u00b2),<\/em> situ\u00e9 au sein de la zone a\u00e9roportuaire Toulouse Blagnac (31) et achet\u00e9 fin 2017 \u00e0 Icade Promotion, a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement lou\u00e9 \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 InSitu Business Centre, sp\u00e9cialiste du coworking.<\/p>\n

Sa desserte par les transports en communs (tramway \u00ab Station Daurat \u00bb au pied de l\u2019actif et a\u00e9roport \u00e0 une station), sa performance environnementale (label HQE) et le dynamisme \u00e9conomique de son bassin d\u2019implantation avec la pr\u00e9sence de nombreuses soci\u00e9t\u00e9s li\u00e9es \u00e0 l\u2019a\u00e9ronautique sont autant d\u2019atouts qui ont permis sa commercialisation, plus de neuf mois avant sa livraison (janvier 2020), via un bail de neuf ans fermes.<\/p>\n

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Enfin fin 2018, Fonci\u00e8re INEA avait lou\u00e9 la totalit\u00e9 de son programme Nant\u00eel Extension<\/em> \u00e0 Nantes (44), soit pr\u00e8s de 6.300 m\u00b2, \u00e0 la Ville de Nantes, via des baux de six ans fermes. Situ\u00e9s au c\u0153ur de l\u2019\u00eele de Nantes et r\u00e9alis\u00e9s par Eiffage Immobilier Grand Ouest, ces deux immeubles de bureaux de huit \u00e9tages chacun b\u00e9n\u00e9ficieront d\u2019une certification environnementale Breeam Very Good et seront livr\u00e9s en juillet 2019.<\/p>\n

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Ces trois VEFA constituent 75% du pipeline d\u2019op\u00e9rations de bureaux livrables courant 2019.<\/p>\n

La commercialisation de ce pipeline est ainsi s\u00e9curis\u00e9e \u00e0 85%\u00a0; les 15% restants \u00e9tant couverts par des garanties locatives.<\/p>\n

Philippe Rosio commente\u00a0: \u00ab\u00a0<\/em>Ces r\u00e9centes locations, effectu\u00e9es plusieurs mois avant la livraison des actifs et aupr\u00e8s de preneurs de qualit\u00e9, illustrent le mod\u00e8le de cr\u00e9ation de valeur et la pertinence de des choix immobiliers de Fonci\u00e8re INEA, qui se positionne sur des projets tertiaires neufs, situ\u00e9s dans des zones r\u00e9gionales attractives, r\u00e9pondant aux enjeux environnementaux et \u00e0 la demande des utilisateurs.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n

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Prochain \u00e9v\u00e9nement : Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale, le 12 juin 2019<\/p>\n

T\u00e9l\u00e9charger le communiqu\u00e9 ici<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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