{"id":8772,"date":"2021-07-28T08:25:00","date_gmt":"2021-07-28T06:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/?p=8772"},"modified":"2021-07-27T20:36:29","modified_gmt":"2021-07-27T18:36:29","slug":"inea-signe-une-excellente-performance-au-premier-semestre-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/inea-signe-une-excellente-performance-au-premier-semestre-2021\/","title":{"rendered":"INEA signe une excellente performance au premier semestre 2021"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>R\u00e9sultat net +78%<\/strong><br><strong>Chiffre d\u2019affaires +14%<\/strong><br><strong>R\u00e9sultat net r\u00e9current par action +5,3%<\/strong><br><strong>ANR NDV par action +7,8%<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\" style=\"text-align:center;\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"INEA signe une excellente performance au 1er semestre 2021\" width=\"500\" height=\"281\" data-cookieconsent=\"pr\u00e9f\u00e9rences, statistiques, marketing\" data-src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/9PzJEi69Er4?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><div class=\"cookieconsent-optout-preferences cookieconsent-optout-statistics cookieconsent-optout-marketing\"><\/div>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p><br>Le Conseil d\u2019administration d\u2019INEA (ISIN\u00a0: FR0010341032), sp\u00e9cialiste de l\u2019immobilier de bureaux neufs en R\u00e9gions et leader du Green Building, a arr\u00eat\u00e9 lors de sa r\u00e9union du 27 juillet 2021 les r\u00e9sultats semestriels consolid\u00e9s au 30 juin 2021<a href=\"#_ftn1\">[1]<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces r\u00e9sultats traduisent une excellente performance op\u00e9rationnelle et l\u2019amplification de la cr\u00e9ation de valeur sur le patrimoine.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8763\" width=\"600\" height=\"330\" srcset=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-1.jpg 1200w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-1-300x165.jpg 300w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-1-1024x563.jpg 1024w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-1-768x422.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><br><strong><u>Chiffre d\u2019affaires (+14%) et Activit\u00e9 locative (+24%)<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Au 30 juin 2021, le chiffre d\u2019affaires consolid\u00e9 atteint 25,9 M\u20ac, en croissance de 13,8% sur 12 mois, et de 21% au regard du 30 juin 2019.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette hausse est li\u00e9e principalement \u00e0 l\u2019entr\u00e9e en exploitation de 9 nouveaux immeubles au cours des douze derniers mois, qui ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 3,6 M\u20ac de revenus suppl\u00e9mentaires, l\u00e9g\u00e8rement compens\u00e9s par l\u2019impact n\u00e9gatif (-0,1 M\u20ac) des cessions r\u00e9alis\u00e9es en 2020 et 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>Elle est \u00e9galement due \u00e0 l\u2019\u00e9volution positive des loyers \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre constant, qui progressent de 2,8% hors impact des franchises (et de 3,8% avec).<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8769\" width=\"600\" height=\"202\" srcset=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-2.jpg 1200w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-2-300x101.jpg 300w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-2-1024x344.jpg 1024w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-2-768x258.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>L\u2019activit\u00e9 locative a \u00e9t\u00e9 soutenue ce semestre (38 baux pour 22.600 m\u00b2 soit +24%), avec notamment la commercialisation \u00e0 100% de deux immeubles livr\u00e9s fin 2020&nbsp;: \u00ab&nbsp;Vision&nbsp;\u00bb \u00e0 Strasbourg (5.235 m\u00b2) et \u00ab&nbsp;Au Bord de l\u2019Eau&nbsp;\u00bb \u00e0 Lille (2.962 m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n<p>La signature de nouveaux baux a ainsi permis de compenser les d\u00e9parts de quelques locataires et de maintenir le taux d\u2019occupation financier stable \u00e0 91,7%.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-3.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8770\" width=\"600\" height=\"48\" srcset=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-3.jpg 1200w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-3-300x24.jpg 300w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-3-1024x81.jpg 1024w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-3-768x61.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><br><strong><u>R\u00e9sultat net r\u00e9current par action (+5%)<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>INEA a enregistr\u00e9 au premier semestre des d\u00e9penses exceptionnelles li\u00e9es \u00e0 sa volont\u00e9 de r\u00e9pondre d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent aux obligations r\u00e9glementaires (notamment ESEF et Dispositif Eco Energie Tertiaire) et \u00e0 l\u2019actualisation de sa feuille de route RSE.<\/p>\n\n\n\n<p>Le r\u00e9sultat net r\u00e9current d\u2019INEA s\u2019affiche ainsi en hausse de 5,5%, \u00e0 11,4 M\u20ac. Au regard du 30 juin 2019, la progression est de 38%.<\/p>\n\n\n\n<p><br><strong><u>Une dette comp\u00e9titive<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019endettement de la Soci\u00e9t\u00e9 s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 384 M\u20ac au 30 juin 2021.<br>Le taux moyen d\u2019endettement est comp\u00e9titif \u00e0 2,03% (1,64% hors obligataire), et la maturit\u00e9 moyenne des emprunts est de 4 ans.<\/p>\n\n\n\n<p>La dette d\u2019INEA est couverte \u00e0 73% contre le risque de fluctuation des taux.<br>Les covenants applicables \u00e0 la dette d\u2019INEA sont parfaitement respect\u00e9s au 30 juin 2021\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-4bis.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8781\" width=\"599\" height=\"92\" srcset=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-4bis.jpg 1198w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-4bis-300x46.jpg 300w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-4bis-1024x156.jpg 1024w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-4bis-768x117.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 599px) 100vw, 599px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><br><strong><u>Accentuation de l\u2019appr\u00e9ciation du patrimoine<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le patrimoine d\u2019INEA continue de s\u2019appr\u00e9cier de semestre en semestre, ce qui se traduit dans les comptes du 30 juin 2021 par une cr\u00e9ation de valeur de 14,5 M\u20ac.<br>4 nouveaux actifs acquis en VEFA et \u00e0 livrer sous 6 mois ont \u00e9t\u00e9 expertis\u00e9s pour la premi\u00e8re fois.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-5.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8765\" width=\"600\" height=\"189\" srcset=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-5.jpg 1200w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-5-300x95.jpg 300w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-5-1024x323.jpg 1024w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-5-768x242.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Le taux moyen de capitalisation retenu par les experts est de 6,02% contre 6,14% au 31 d\u00e9cembre 2020.<\/p>\n\n\n\n<p>Au 30 juin 2021, la valeur du patrimoine global d\u2019INEA s\u2019\u00e9tablit \u00e0 974 M\u20ac (droits compris), en croissance de 5,8% sur 6 mois. Elle est en phase avec l\u2019objectif du milliard d\u2019euros en patrimoine d\u2019ici fin 2021.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-6.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8766\" width=\"600\" height=\"87\" srcset=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-6.jpg 1200w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-6-300x43.jpg 300w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-6-1024x148.jpg 1024w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-6-768x111.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><br><strong><u>Croissance de l\u2019Actif Net R\u00e9\u00e9valu\u00e9 par action (> 7%)<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les Actifs Nets R\u00e9\u00e9valu\u00e9s par action recommand\u00e9s par l\u2019EPRA sont tous en hausse de plus de 7% au 30 juin 2021.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-7.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8767\" width=\"600\" height=\"82\" srcset=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-7.jpg 1200w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-7-300x41.jpg 300w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-7-1024x139.jpg 1024w, https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021_tableau-7-768x104.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Le cours de l\u2019action a progress\u00e9 de 4,6% sur les six derniers mois, cl\u00f4turant \u00e0 40,8 \u20ac au 30 juin 2021.<br>La d\u00e9cote est de 26% par rapport \u00e0 l\u2019ANR NRV.<\/p>\n\n\n\n<p><br><strong><u>Perspectives\u00a0: le milliard en ligne de mire<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Forte des tr\u00e8s bons r\u00e9sultats enregistr\u00e9s au cours du premier semestre, INEA poursuit son programme d\u2019acquisition en ciblant toujours des immeubles neufs, green, situ\u00e9s dans des quartiers porteurs des principales villes r\u00e9gionales.<\/p>\n\n\n\n<p><br><strong>Philippe Rosio, Pr\u00e9sident-directeur g\u00e9n\u00e9ral\u00a0d\u2019INEA, commente ces r\u00e9sultats semestriels :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>\u00ab\u00a0L\u2019excellente performance r\u00e9alis\u00e9e dans un contexte de sortie de crise est tr\u00e8s prometteuse. L\u2019immobilier \u00ab\u00a0humain\u00a0\u00bb qu\u2019a d\u00e9velopp\u00e9 INEA r\u00e9pond manifestement aux attentes actuelles. Les r\u00e9sultats engrang\u00e9s le prouvent\u00a0\u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><br><br>Le rapport financier semestriel d&rsquo;INEA <a href=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/INEA_Rapport_financier_semestriel_300621.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">est disponible ici<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/CP_INEA_Resultats_S12021.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">T\u00e9l\u00e9chargez le communiqu\u00e9<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><br>Prochain communiqu\u00e9\u00a0: chiffre d\u2019affaires du 3<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2021, le 7 octobre 2021.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref1\"><sup>[1]<\/sup><\/a> Les comptes ont fait l\u2019objet d\u2019un examen limit\u00e9 par les commissaires aux comptes selon les normes d\u2019exercice professionnel applicables en France.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>R\u00e9sultat net +78%Chiffre d\u2019affaires +14%R\u00e9sultat net r\u00e9current par action +5,3%ANR NDV par action +7,8% Le Conseil d\u2019administration d\u2019INEA (ISIN\u00a0: FR0010341032), sp\u00e9cialiste de l\u2019immobilier de bureaux neufs en R\u00e9gions et leader [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-8772","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-communiques"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8772","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8772"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8772\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8793,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8772\/revisions\/8793"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8772"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8772"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8772"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}