{"id":11189,"date":"2024-09-16T08:43:03","date_gmt":"2024-09-16T06:43:03","guid":{"rendered":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/?post_type=presse&p=11189"},"modified":"2024-09-16T08:43:04","modified_gmt":"2024-09-16T06:43:04","slug":"interview-de-philippe-rosio-president-directeur-general-dinea-le-rendement-de-laction-fonciere-inea-atteint-88","status":"publish","type":"presse","link":"https:\/\/nostromo.fr\/Inea\/articles-de-presse\/interview-de-philippe-rosio-president-directeur-general-dinea-le-rendement-de-laction-fonciere-inea-atteint-88\/","title":{"rendered":"Interview de Philippe Rosio, Pr\u00e9sident-Directeur g\u00e9n\u00e9ral d’INEA : \u00ab\u00a0Le rendement de l’action Fonci\u00e8re Inea atteint 8,8%\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"\n

Boursier.com : Que doit-on retenir des r\u00e9sultats semestriels ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

P.R. : Dans un march\u00e9 de l’immobilier de bureaux atone, Fonci\u00e8re Inea a fait \u00e9tat d’une solide croissance op\u00e9rationnelle. Le chiffre d’affaires a augment\u00e9 de 17% avec la progression des revenus \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre constant et le pipeline d’op\u00e9rations nouvelles. En outre, le patrimoine de la soci\u00e9t\u00e9 a d\u00e9montr\u00e9 sa r\u00e9silience avec un ajustement de valeur limit\u00e9 \u00e0 -1,3%.<\/p>\n\n\n\n

Boursier.com : Comment se porte l’immobilier en r\u00e9gions ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

P.R. : Plus de la moiti\u00e9 des investissements consacr\u00e9s \u00e0 l’immobilier de bureaux sont d\u00e9sormais r\u00e9alis\u00e9s en dehors de l’Ile-de-France. Sur la dur\u00e9e, le march\u00e9 sous-jacent s’av\u00e8re porteur compte tenu des tendances d\u00e9mographiques, de la rar\u00e9faction du foncier disponible et d’un march\u00e9 locatif de plus en plus profond…<\/p>\n\n\n\n

Boursier.com : Votre endettement est-il trop \u00e9lev\u00e9 ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

P.R. : La rentabilit\u00e9 de Fonci\u00e8re Inea est \u00e9lev\u00e9e. Les loyers per\u00e7us repr\u00e9sentent 7,5% de la valeur des biens. Dans ces conditions, notre endettement s’av\u00e8re raisonnable… Par ailleurs, la baisse des taux qui s’annonce va avoir un impact favorable. Les nouvelles op\u00e9rations li\u00e9es au pipeline de projets vont se financer \u00e0 des conditions plus favorables qu’aujourd’hui…<\/p>\n\n\n\n

Boursier.com : Que pensez-vous de la d\u00e9cote actuelle du titre ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

P.R. : La bourse valorise aujourd’hui Fonci\u00e8re Inea sur la base d’une valeur de son patrimoine de 2.600 Euros le m\u00e8tre carr\u00e9. Or, il est impossible de construire des immeubles de bureaux sur une base aussi faible…<\/p>\n\n\n\n

Boursier.com : Comment comptez-vous r\u00e9duire cette d\u00e9cote ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

P.R. : Nous devons tenir aux investisseurs et aux particuliers un message simple et compr\u00e9hensible afin d’\u00eatre mieux valoris\u00e9. Nos actifs sont s\u00fbrs et p\u00e9rennes. Ils permettent de garantir une rente locative. Avec la baisse des taux, notre patrimoine devrait prendre de la valeur.<\/p>\n\n\n\n

Boursier.com : Quel est le rendement de Fonci\u00e8re Inea ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

P.R. : Sur la base du dernier coupon de 2,70 Euros, le rendement de l’action Fonci\u00e8re Inea atteint 8,8%. Historiquement, le rendement se situe plut\u00f4t autour de 6%…<\/p>\n\n\n\n



Propos recueillis par Christophe Voisin<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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